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[장용동 칼럼]1억원대 천장 뚫은 서울 아파트, 지속 상승할까

서울 아파트 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2000만 원대를 넘어선 게 1999년 말이다. 외환위기극복을 위해 소형주택의무비율을 폐지하고 재당첨 제한기간을 없애는 등 공급과 수요규제를 대폭 풀어도 주택경기가 부양되지 않자 금기시됐던 아파트분양가 규제에 손을 댔다. 수도권 공공택지 중대형아..

2019-11-07 00:00

[장용동 칼럼]주택건설업계, 미래 불안, 출구 전략 부심

정부의 잇단 규제 강화와 급격한 경기 하강, 부동산 시장 불투명 등으로 일반 건설 및 주택업계의 미래 불안이 증폭되고 있다. 특히 정부와 여당의 일반 건설과 주택건설업에 대한 냉대(?) 분위기와 옥상옥의 규제, 비탄력적 노동 환경 및 임금 상승, 물량 감소 등의 삼각 파도에 도전적인 건..

2019-10-24 00:00

[장용동 칼럼]주택시장, 누르면 튄다, 강공책으로는 실패

정부와 여당이 집값 잡기에 정권의 명운을 건 듯 서슬 퍼런 강공책을 3년간이나 펼쳤지만 주택시장 불안은 여전하다. 특히 서울 강남 전용면적 84㎡형의 아파트가격이 28억 원대를 호가하고 비강남권에서 조차 16억 원 선을 웃돌며 신고가 행진이 계속되고 있다. 평균 잡아 34%이상 올랐다니..

2019-10-02 00:00

[장용동 칼럼]디플레이션 불안, 자산시장 재편 바람

물가하락에 따른 디플레이션 위험성이 제기되면서 자산 디플레이션에 대한 관심도 동시에 높아지고 있다. 특히 소비자 물가지수가 1965년 관련 통계작성 이후 처음으로 0.04% 떨어진데다 올 들어 7개월간 0%의 상승률을 기록한 터라 우려의 목소리가 나오는 게 전혀 이상하지 않다. 더구나 ..

2019-09-19 00:00

[장용동 칼럼]전월세신고제 투명성 제고엔 긍정적, 부작용은 최소화해야

전월세 거래도 주택매매와 마찬가지로 30일 이내 실거래가를 의무적으로 신고하는 것을 주요 골자로 한 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정안이 의원입법으로 발의된 상태다. 부작용 논란이 있을 수 있으나 그동안 임대차 신고 의무화를 추진해온 국토교통부와 공동 논의를 거쳐서 마련된 것인 만큼..

2019-09-05 00:00

[장용동 칼럼]대일본 외교, 가슴은 뜨겁게, 말과 행동은 절제 필요

한국경제사에 엄청난 쇼크로 인식되고 있는 1997년의 외환위기는 한보 부도가 단초가 되어 대우그룹이 침몰하면서 국가 대외신뢰도가 추락하고 그 위기가 나라경제 전체로 번져나간 것이다. 차입 위주의 방만한 기업경영이 초래한 대기업의 연쇄부도, 금융기관 부실, 대외신뢰도 하락, 단기외채의 급..

2019-08-22 00:00

[장용동 칼럼]상한제 규제보다 '두 마리 토끼를 잡아라'

일본의 무역보복조치에 따른 한·일간 극한 대립과 미·중 무역 전쟁이 환율 전면전으로 확전되면서 우리 경제는 한치 앞도 내다보기 힘든 시계(視界) 제로 상태에 빠져들고 있다. 주가는 1900선을 들락대는 상황이고 원·달러 환율은 당국의 개입에도 불구하고 1220원대 까지 치솟았다. 경제의..

2019-08-08 00:00

[장용동 칼럼]집값 바닥론 vs 추가 하락론

삼복 무더위에도 출근 전쟁은 예외 없이 연일 계속되고 있다. 새벽부터 광역버스를 타기위해 길게 늘어서있는 승차 대열에서부터 땀 냄새로 범벅이 된 콩나물 지하철에 이르기까지 난리 법석이다. 하루를 여는 직장인, 자영업자들을 보면 눈물이 왈칵 날 정도다. 개인 영달을 위해서라지만 이들은 모..

2019-07-25 00:00

[장용동 大기자의 이슈진단]일본 대응, 중국을 다시 보자

만 3년 만에 다시 보는 중국은 달랐다. 흔하던 오토바이 물결도 보이지 않고 구질구질하던 도시거리도 옛말이다. 생태환경학적 새로운 도시계획이나 여기에 적응하며 살고 있는 시민 모두가 선진국 어느 도시 못지않았다. 1인당 국민소득 1만 달러에 육박한다는 게 바로 이런 것인가 실감이 나지 ..

2019-07-10 18:54

[장용동 大기자의 이슈진단]초고령사회 도래, 노인시설 획기적 개선필요

최근 노인 요양원 봉사를 가서 깜짝 놀란 것은 전체 시설이용자의 99%가 할머니라는 점이다. 할아버지들은 대체 어디로 간 것일까. 남성이 여성에 비해 노후 독립의지가 강한 것일까. 그런 의문은 곧 풀렸다. 요양원 원장에 따르면 할머니와 달리 할아버지들은 대부분 요양병원으로 입소하는데 이..

2019-06-27 00:00

[장용동 大기자의 이슈진단]주거복지센터, 획기적으로 늘려라

주택시장이 여름 하한기에 접어들고 있다. 서울 강남 일부 재건축 아파트 가격이 출렁대고 3기 신도시 발표로 경기도 일산 등 주변지역 시장 부침이 여전하지만 전반적으로 침체와 보합의 게걸음 장세가 지속되는 추세다. 미 연준(Fed)의 연방공개시장위원회(FOMC)에서조차 거론될 정도로 암울..

2019-06-12 18:12

[장용동 大기자의 이슈진단]3기 신도시 원점서 재검토돼야

초여름의 경기도 분당 신도시는 녹색 물결이다. 탄천 주변 고수부지를 비롯해 중앙공원 등 공원 부지, 단지 내 숲 등이 모두 칙칙할 정도로 자연이 어우러져 도시가 포근히 묻히는 분위기다. 야산과 논밭을 갈아엎은 지 30 여년 만에 만들어진 삶의 공간이다. 선형(線型)타운인데다 상업지 과다..

2019-05-29 17:58

[장용동 大기자의 이슈진단]공시가격제도, 정확성,투명성 위해 전면 개선해야

부동산 공시가격 논란이 뜨겁다. 전국 평균 5.3%, 서울은 무려 2년간 24%정도가 인상된 아파트 등 공동주택 공시가격이 최근 발표되면서 공시가격 산정제도의 근본까지 흔들리고 있다. 정부의 발표처럼 가격이 많이 오른 고가의 주택이나 토지 등에 대해 오른 만큼 과세하는 것은 맞다. 문제..

2019-05-15 17:13

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