*올 상반기 대비 물량 20% 감소
올해 하반기 입주를 앞둔 아파트 물량이 지난해 하반기보다 40% 이상 줄었다. 올 상반기 입주 물량보다도 20%가량 감소할 것으로 보여 전세난이 더 심화될 것으로 보인다.
23일 부동산114 등에 따르면 7월부터 12월까지 수도권에 예정된 입주물량은 2만8000가구다. 상반기 입주물량 3만5000가구보다 20% 줄었다. 지난해 하반기 4만6000가구보다도 물량이 40% 감소했다.
지역별로는 경기도에서 1만3000가구가 입주를 앞두고 있다. 서울이 9500가구, 인천이 5500가구 등 순으로 입주가 예정됐다.
월별로는 11월 7000가구, 12월 6800가구, 10월 6100가구, 7월 4000가구, 9월 2700가구, 8월 1500 가구 등 순으로 연말에 입주물량이 집중됐다.
서울은 입주물량이 부족한 가운데 강남권 재건축 사업이 속도를 내고 있어 전세난이 우려된다. 서울시 건축위원회를 통과한 송파구 가락시영아파트와 강동구 둔촌주공아파트는 각각 6600가구, 5930가구 규모다.
총 1만2530가구를 2만576가구로 재건축하는 사업이라 이주수요가 몰리면 강남권을 중심으로 전세난이 심화될 공산이 크다.
서초구 인근 공인관계자는 "서초구 아파트들이 재건축에 들어가면서 지난해 전셋값이 급등했다"라며 "소형아파트 전세가 비율이 80%를 넘는 등 전세시장이 심상찮다"라고 말했다.
그는 "재건축 이주수요를 흡수할 만한 입주물량이 부족하기 때문에 강남을 중심으로 전세난이 확산될 것으로 보인다"라고 덧붙였다.
