“돈 있어도 집 안 사”…3.3㎡당 2000만원 이상 전세, 1년새 2배 늘어

부동산써브, 작년 1만4736가구에서 올해 3만2968가구…모두 서울 소재

3.3㎡당 2000만원이 넘는 전세 가구수가 1년 사이 2배 이상 증가한 것으로 나타났다. 주택구매력이 있어도 전세를 유지하려는 수요자들이 점점 늘고 있기 때문이다.

23일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 12월 3주차 시세 기준 전국 아파트(주상복합 포함) 총 646만885가구 중 전세가가 3.3㎡당 2000만원을 넘는 가구수는 3만2968가구다. 이는 작년 1만4736가구에서 1만8232가구나 늘어난 수치다.

이들은 모두 서울 소재 전세가구다. 지난 해 강남구·서초구·송파구에만 몰려있었지만 올해는 성동구·양천구·용산구·중구가 추가됐다.

강남구는 전세가 3.3㎡당 2000만원이 넘는 가구수가 2013년 5074가구에서 2014년 1만6354가구로 1년 사이 3배 이상 증가했다. 강남구 고가 전세는 전국 물량에서 절반가량을 차지한다.

역삼동이 4521가구로 가장 많았고 뒤를 이어 도곡동 3767가구, 대치동 3683가구, 삼성동 3360가구, 청담동 1023가구 순이다. 역삼동은 서울지하철 2호선과 분당선 환승역인 선릉역과 분당선 한티역 사이에 위치한 단지 대부분이 해당됐다. 비교적 새 아파트가 많고 교통 및 편의시설은 물론 학군여건까지 좋아 세입자 선호도가 높았던 것으로 분석된다.

서초구는 9525가구로 래미안퍼스티지, 반포자이, 반포리체 등 대단지 새 아파트가 집중된 반포동이 7114가구로 가장 많았고 서초동 1422가구, 방배동 832가구, 잠원동 157가구 순이다. 특히 단지 인근 외국인학교 영향으로 선호도가 높은 반포동 래미안퍼스티지의 경우 공급면적 113㎡와 114㎡가 전세가 3.3㎡당 3000만원을 넘기기도 했다.

송파구는 잠실동에서 6723가구가 전세가 3.3㎡당 2000만 원을 넘는 것으로 나타났다. 잠실리센츠, 잠실엘스, 트리지움, 레이크팰리스 등이 해당됐다.

이밖에 성동구는 189가구로 성수동 갤러리아포레 전세가가 3.3㎡당 2000만원을 넘겼다. 중구는 81가구로 회현동 남산롯데캐슬아이리스, 양천구는 50가구로 목동 목동트라팰리스, 용산구는 46가구로 이촌동 한강자이 등에서 전세가가 3.3㎡당 2000만원 이상인 것으로 나타났다.

김미선 부동산써브 연구원은 “3.3㎡당 전세가가 2000만 원이 넘는 고가 전세 가구수는 당분간 더 늘어날 전망이다”며 “더딘 경기회복으로 매매시장이 살아나지 못하면서 전세선호 현상이 지속되고 있기 때문이다”고 설명했다.

이어 “특히 최근 몇 년째 이어진 전세난으로 전세물건이 부족한 상황에서 저금리로 인한 전세물건의 월세 전환이 늘고 있는데다 강남 재건축 단지 이주수요도 점차 늘어날 예정이어서 한동안 전세가 상승세가 이어질 것으로 보인다”고 덧붙였다.