올 2분기 사무실 임대료, 공실률 탓에 하락세

중대형 매장용 부동산 계절적 요인으로 전년 동기 대비 0.5% 상승

제공=국토교통부

올해 2분기 사무실 임대료는 전 분기보다 떨어진 반면 중대형 매장용 부동산의 임대료는 소폭 오른 것으로 나타났다.

29일 국토교통부가 발표한 전국 상업용 부동산 2분기 임대시장 동향에 따르면 전국의 주요 오피스 임대료는 전분기에 비해 0.1%, 전년 동기 대비 0.3% 하락했다.

2분기 공실률이 12.7%로 1분기에 비해 0.8%포인트 떨어졌지만 여전히 높은 공실률로 인해 임대료 하락 추세가 지속하고 있다.

반면 중대형 매장용 부동산은 소비심리 위축에도 불구하고 신규 수요가 활발한 계절적 요인 등에 힘입어 임대료가 1분기 대비 0.1%, 작년 동기 대비 0.5% 각각 상승했다.

하지만 매장 교체에 따른 일시 공백으로 중대형 매장용의 공실률은 10.8%를 기록해 1분기 대비 0.3%포인트 올랐다.

저금리 등에 따른 시세 상승으로 2분기 오피스의 투자수익률은 1.51%, 중대형 매장용 부동산은 1.55%로 1분기 대비 각각 0.05%포인트, 0.06%포인트 상승했다.

또한 소규모 매장용은 1.41%로 0.07%포인트 오른 반면, 집합 매장용 부동산은 1.67%로 1분기 대비 0.42%포인트 떨어졌다.