분양시장의 ‘블루오션’ 인기 고층 오피스텔 4곳은?

오피스텔 시장에 초고층 바람이 불고 있다. 일반적으로 20층 이상 높이로 지어지는 아파트와 달리 오피스텔은 10~20층이 대부분이었다. 하지만 최근 25층을 훌쩍 넘는 고층 오피스텔이 등장하고 있다.

고층 오피스텔은 탁 트인 개방감과 조망권으로 입주민들의 만족도가 높다. 실제 KB국민은행 부동산시세(9월 25일 기준)에 따르면 서울 양천구 목동내 최고가 오피스텔에는 고층 오피스텔들이 이름을 올렸다. 목동파라곤(최고 35층), 현대하이페리온(최고 59층), 현대하이페리온2차(최고 31층)순으로 매매가는 3.3㎡당 1587~1864만원 선이다. 목동 오피스텔 평균 매매가인 1115만원(3.3㎡)을 크게 웃도는 수준이다.

다음은 최근 분양했거나 분양을 앞두고 있는 유망 고층 오피스텔들이다.

1. 미사역 효성해링턴 타워 The First
효성은 미사강변도시 중심업무지구 2블록에서 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 분양한다. 미사강변도시 최고층인 지하 6층~지상 29층으로 지어진다. 이중 오피스텔은 지상 4층~29층에 전용면적 20~84㎡ 1,420실로 이뤄지며, 지상 1~3층은 상업시설이 들어설 예정이다. 조망과 채광을 고려한 “ㄱ”자형 트윈타워 설계로 고층에서는 한강은 물론 망월천수변공원, 갑산을 한눈에 담을 수 있는 파노라마 조망권을 누릴 수 있다.

2. 청라 센트럴 에일린의 뜰
아이에스동서가 10월 인천 송도국제도시 M1블록에 주거복합단지 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’을 분양한다. 지하 2층~지상 37층 10개동으로 구성된다. 그중 오피스텔은 총 4개동 최고 27층으로 지어지며 전용면적 45~55㎡ 866실 규모다. 공항철도 청라국제도시역을 통해 서울역까지 30분대 진입이 가능하다.

3. 롯데캐슬 골드파크타워 960
롯데건설이 서울 금천구 독산동에 공급하는 4400가구 마지막 물량인 ‘롯데캐슬 골드파크타워 960’ 오피스텔은 최고 39층으로 지어진다. 전용면적 21~33㎡ 960실 규모다. 지하철 1호선 금천구청역을 도보로 이용 가능하며, 금천IC와 일직IC를 통해 서해안고속도로와 제2경인고속도로로의 진입이 용이하다.

4. 광명역 데시앙
올 하반기 태영건설이 경기 광명역세권에서 분양하는 ‘광명역 데시앙(가칭)’ 오피스텔 역시 40층 이상 초고층으로 지어질 예정이다. 아파트 1700가구와 오피스텔 799실로 구성된다. KTX 광명역은 물론 코스트코와 롯데프리미엄 아울렛등 편리한 생활 인프라를 갖추고 있다.