50대, 소형 아파트 많이 사는 이유는?

대우건설 "소형 아파트 계약자 36%가 50대…월세·증여 목적"

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트 단지./제공=연합뉴스

50대 베이비부머 세대들이 임대사업, 자녀 증여 등의 목적으로 소형 아파트를 많이 구매하는 것으로 나타났다.

대우건설은 건국대학교 산학연구팀(건국대 부동산학과·피데스개발)과 공동으로 주택 상품 수요 추정 빅데이터 연구를 진행한 결과 전용면적 40∼50㎡ 소형 주택 계약자 중 36.4%가 50∼59세로 전 연령대 중 가장 많았다고 23일 밝혔다.

이번 연구는 2010∼2015년 서울을 비롯해 수도권에서 분양한 푸르지오 29개 단지 총 2만6329가구를 대상으로 조사를 진행해 앞서 1차 조사 결과(1999∼2004년간 공급한 146개 단지)와 비교해 10여년 간의 주택시장 소비자 트렌드 변화를 분석한 것이다.

50대 다음으로는 60세 이상이 30.3%로 두 번째로 많았고 40∼49세 25.8%, 30∼39세 7.6% 순으로 나타났다.

50∼60대 이상의 소형 아파트 구매 비중이 높은 것은 월세 수입을 얻기 위한 임대사업용이나 자녀 증여 등의 목적으로 구입한 때문으로 풀이된다.

50대는 전용면적 대형 아파트의 계약률도 높았다.

165㎡ 이상 주택형의 경우 50∼59세 계약자 비율이 54.6%로 과반을 차지했고, 40∼49세 27.3%, 30∼39세와 60세 이상은 각각 9.1% 순이었다.

대우건설 관계자는 “일정 재산을 축적한 50대 이상이 거주 목적으로 대형아파트를, 증여나 투자 목적으로 소형 아파트를 구입한 것으로 보인다”고 말했다.