• 아시아투데이 로고
지방선거 이후 바라보는 목동 아파트…재건축 ‘기대·우려’ 교차

지방선거 이후 바라보는 목동 아파트…재건축 ‘기대·우려’ 교차

기사승인 2018. 05. 20. 16:36
  • 페이스북 공유하기
  • 트위터 공유하기
  • 카카오톡 링크
  • 주소복사
  • 기사듣기실행 기사듣기중지
  • 글자사이즈
  • 기사프린트
규제 탓 재건축 추진 사실상 불가
서울 25개구 중 매매가 유일 하락
황희 의원, 규제완화 개정안 발의
지방선거 후 법안 통과 여부 주목
서울-주요-지역-주간-매매가격-변동률
서울 목동 아파트 단지가 정밀 안전진단을 미뤄둔 채 기대 반 우려 반 속에서 6·13 지방선거 이후를 바라보고 있다. 현재의 규제 기조 속에서는 재건축 추진이 사실상 불가능하기에 국회가 다시 열려 규제 완화 법안이 통과되기만을 기다리는 것이다.

20일 양천구에 따르면 구는 오는 24일까지 양천구와 신정동 일대 436만8463㎡를 대상으로 하는 ‘서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획’에 대한 주민 열람공고를 진행한다. 공고는 현재 2만6629가구인 목동 신시가지 1~14단지를 최고 35층, 5만3375가구로 바꾼다는 내용을 담고 있다. 구는 공고 이후 구 도시건축공동위원회 자문을 거쳐 서울시에 입안할 계획으로, 이후 서울시 도시계획위원회 등에서 심의가 이뤄질 예정이다.

밑그림인 지구단위계획이 그려진데 이어 재건축을 위한 남은 일정도 착실히 진행되고 있다. 지난달 14개 단지가 예비안전진단을 모두 통과한데 이어 1·5·9·10·11·12단지에서 재건축 준비 위원회도 꾸려졌다.

하지만 매매시장은 속도내는 재건축시장과 별개의 모습을 보이고 있다. 부동산114에 따르면 지난 18일 기준 양천구의 아파트값은 0.04% 떨어져 8개월만에 하락 전환을 기록했다. 이 기간 서울 25개구 중 아파트값이 떨진 곳은 양천구가 유일하다. 재건축 부담금 영향으로 서울 아파트값 상승세가 전반적으로 둔화했음에도 서울 전체 매매가와 강남구 매매가는 각각 0.05%, 0.01% 올랐다.

목동 아파트값이 개발호재에도 불구하고 약세를 면치 못하고 있는 것은 안전진단이라는 결정적인 장애물 때문이다. 정부가 지난 3월 구조안전성을 강화한 기준이 내놓으면서 목동 아파트의 안전진단 통과 가능성은 낮아졌다.

양천발전연대 관계자는 “현재 안전진단 기준은 재건축을 하지 말라는 것이나 다름없다”며 “불합리한 기준을 완하하기 위한 개정안이 서울 재건축 지역구 의원들 중심으로 발의된 상황이라 지방선거 이후 국회가 정상화될 때까지 지켜보고 정밀 안전진단 일정을 진행할 계획”이라고 말했다.

실제 목동 아파트 재건축 추진위는 양천갑 소속 황희 더불어민주당의원이 지난 3월 발의한 ‘도시 및 주거환경 정비법’ 개정안의 국회 통과 여부를 눈여겨보고 있다. 이 개정안은 재건축 연한을 준공 후 30년으로 못박고, 사실상 거주민들이 원할 경우 구조 안전성과 상관없이 재건축할 수 있도록 했다. 재건축 안전평가에 ‘입주자 만족도’라는 항목을 신설해 30% 비중을 둔 데다, ‘주거환경’ 항목도 30%로 다시 높여 박근혜정부 때보다도 규제의 문턱을 낮춘 것이다.

목동아파트 9단지 인근 공인중개소 대표는 “최근 이 아파트값이 2000만~5000만원이 떨어진 것은 불안한 집주인들의 급매물 때문”이라며 “주민 대부분은 개정안에 희망을 거는 눈치라 지방선거 이후 국회가 어떻게 나오는가에 따라 이 지역 아파트시장이 요동칠 것 같다”고 말했다.
후원하기 기사제보

ⓒ아시아투데이, 무단전재 및 재배포 금지


댓글