집값 급등한 마·용·성 도시재생뉴딜 제외…선정 후 집값 뛰면 중지

서울 마포구의 한 아파트 단지 모습./제공=연합뉴스

강남 4구(강남·서초·송파·강동)와 마포·용산·성동 등 최근 집값이 크게 오른 지역은 서울 도시재생뉴딜에 제외된다.

이에 따라 집값 상승률이 서울 평균보다 낮은 노원·도봉·금천 등 12개구 중 사업지가 선정될 것으로 예상된다.

5일 서울시에 따르면 서울시는 도시재생 뉴딜 선정 사업지 기준 중 하나로 8·2 부동산 대책 발표 이후 집값 누적 상승률이 서울 평균보다 낮아야 한다는 조건을 달았다. 이는 도시재생 뉴딜 선정을 계기로 부동산 시장이 불안해지는 것을 차단하기 위한 조치다.

기준지표는 한국감정원이 공표하는 주택종합 매매가격지수로, 후보지로 신청할 수 있는 자치구는 종로·동대문·중랑·강북·도봉·노원·은평·서대문·강서·구로·금천·관악구다.

8·2 대책 이후 지난달까지 서울 집값은 평균 4.92% 올랐다.

노원구의 경우 집값 누적 상승률이 1.53%로 가장 낮았고, 도봉(2.15%), 금천(2.29%), 강북(2.44%), 중랑(2.62%), 은평(2.72%), 관악(2.75%) 등이 뒤를 이었다.

송파구는 8·2대책 이후 집값이 8.78%나 치솟아 후보에서 제외된 13개구 중 가장 높은 상승률을 보였다.

강남(8.29%), 마포(7.46%), 강동(7.11%), 용산(6.44%), 성동(6.44%), 동작(6.19%), 서초(5.91%)도 5~8%의 상승률을 기록했다.

서울시는 각 자치구로부터 오는 6일까지 도시재생 뉴딜 사업 후보지 신청을 받는다. 국토교통부의 추가 검증과 도시재생특위 등을 거쳐 8월 말 최종 사업지 10곳이 결정된다.

이 중 7곳은 서울시가 각 자치구의 신청을 받아 평가·선정하고, 3곳은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사) 등 공공기관의 제안을 받아 국토부가 선정한다.

LH 등 공공기관 제안으로 이뤄지는 도시재생 뉴딜 사업지도 집값 상승률이 평균보다 낮은 12개구 안에서만 선정된다.

또한 서울시는 도시재생 뉴딜 사업지로 선정된 이후 집값이 뛰면 사업 착수 단계에서 사업 중지 또는 연기 조치를 할 수 있다고 밝혔다. 그만큼 집값 동향을 면밀하게 살피면서 사업을 진행하겠다는 뜻으로 풀이된다.