서울시, 성동구치소 부지 등으로 6만호 공급 카드 제시

박원순 서울시장./제공=연합뉴스

서울시가 개발제한구역(그린벨트) 해제가 아닌 도심 내 유휴부지로 6만호 이상을 공급하겠다는 카드를 정부에 내밀었다.

19일 서울시와 국토교통부 등에 따르면 서울시는 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지 등 도심 내 유휴부지 20여곳을 택지로 개발해 6만호 이상을 공급하겠다는 방안을 마련해 국토부와 조율하고 있다.

서울시 관계자는 “도심 내 유휴부지를 택지로 조성하면 대규모 단지가 나오지는 않겠지만 그린벨트 해제로 인한 부작용을 막으면서 실수요자들이 원하는 주택을 공급할 수 있다”면서 “최대한 도심에서 많은 공급량을 확보하는 데 집중하고 있다”고 말했다.

서울시는 도심 역세권 용도지역 변경, 상업지역 주거비율 상향 등 규제 완화를 통한 공급량 확보 방안도 고민 중이다.

이런 방안으로 6만호 이상을 공급할 수 있다면 그린벨트 해제 당위성은 떨어질 수 있기 때문이다.

설령 그린벨트를 해제한다 하더라도 집값을 잡기보다 투기를 더욱 부추길 수 있다는 점도 서울시가 우려하는 부분이다.

실제 2013년 분양된 세곡2 보금자리지구 1단지 아파트의 경우 전용면적 84㎡ 분양가가 4억3000만∼4억4000만원대였는데, 최근 실거래가는 14억원으로 껑충 뛰었다.

한편 남북정상회담의 특별수행원으로 지난 18일부터 2박 3일 일정으로 평양을 방문 중인 박원순 서울시장은 떠나기 전날까지 여당 의원, 정책위의장 등과 접촉해 그린벨트 해제 이외의 주택 공급책을 마련해야 한다는 설득을 이어갔다고 전해진다.

이번 회담에는 박 시장뿐 아니라 김현미 국토부 장관도 공식 수행원으로 참여했다. 이에 따라 오는 21일 발표를 예고한 공급대책은 두 사람이 서울에 돌아오는 20일 늦은 밤까지 막판 조율을 거친 뒤 그 모습을 드러낼 것으로 보인다.