동양건설산업, ‘별내역 파라곤 스퀘어’ 19일 분양

별내역 파라곤 스퀘어 투시도./제공=동양건설산업

동양건설산업은 19일 경기도 구리시 인창동 ‘별내역 파라곤 스퀘어’ 홍보관 문을 열고 분양을 시작한다고 15일 밝혔다.

‘별내역 파라곤 스퀘어’는 업무·쇼핑·문화·주거가 결합된 프리미엄 복합단지로 강북 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’와 국내 최초 키즈맘 전문 상업시설인 ‘파라곤 스퀘어’로 구성되며 오피스용 주거시설도 포함돼 있다.

단지는 지하 3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모로 지어진다.

동얀건설산업은 ‘별내역 파라곤 스퀘어’의 장점으로 입지를 꼽았다.

단지는 대규모 수변공연과 인접해 있고, 불암산 등 풍부한 녹지 환경을 조망할 수 있다. 별내역과는 도보로 10분거리로 가깝고 6차선 대로가 가깝게 자리한다.

판매시설인 ‘파라곤 스퀘어’는 엄마와 아이들을 위한 키즈맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 대규모 전문 복합몰로 꾸며진다.

해당 시설은 부동산 개발업체가 통째로 임대하고 이를 다시 재임대해 관리하는 사업 방식인 마스터리스제를 도입할 예정이어서, 이를 적용받는 매장의 경우 자기자본이 100%일 경우 5년 동안 약 5.5%의 연간 수익률을 보장받는다는 게 회사측 설명이다.

‘파라곤 타워’는 소형 모듈형으로 설계됐다.

섹션오피스형은 1개 층을 분할할 수 있는 모듈 구조로 설계해 원하는 크기를 판매하는 방식이어서 중소형에서 중대형에 이르기까지 분양 받을 수 있다. 휴게공간, 회의룸, 휘트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 다양한 부대시설이 들어서 입주자들의 생활편의를 지원한다.

특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 ‘파라곤 타워’로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다는 설명이다.