검단신도시 분양 흥행, 남은 단지 어디?

최근 공급을 시작한 검단신도시 아파트가 잇따라 완판되며 향후 분양에 대한 기대감이 높아지고 있다.

검단신도시는 수도권 내에서 보기 드문 비규제지역으로 청약조건이 까다롭지 않고 서울보다 분양가가 저렴해 실수요자가 몰린 것으로 풀이된다.

검단신도시는 수도권 내 마지막 2기 신도시다. 인천 서구 당하, 마전, 불로, 원당동 일원에서 1118만1000㎡, 인구 약 18만명, 총7만4735가구 규모의 일산신도시급으로 조성된다.

청라경제자유구역~김포한강신도시~서울을 잇는 수도권 거점도시로 만들어질 예정이다. 서울 마곡과 직선거리로 약 7km 정도이며 김포한강로, 서울외각순환고속도로 등과도 가깝다.

30일 부동산 업계에 따르면 검단신도시 첫 분양단지로 주목받았던 ‘검단신도시 호반베르디움’은 조기 완판을 기록했고, 연이어 분양에 나선 ‘유승한내들 에듀파크’ 역시 완판을 앞두고 있다.

검단신도시는 청약 비조정지역으로 강화된 청약제도와 대출규제 등을 적용 받지 않는다.

분양가역시 3.3㎡당 약 1200만원 정도로 서울 전세값(11월 기준 3.3㎡당 평균 1435만원) 수준이다.

또한 인천지하철 1호선 연장이 확정되면서 역세권 대단지 중심으로 실수요자가 몰리고 있다.

이에 따라 곧 분양에 나서는 검단신도시 단지에도 관심이 쏠린다. 연말과 연초 검단신도시에서는 8700여 가구의 아파트가 쏟아질 예정이다.

우미건설은 12월 검단신도시 A15-1블록에서 ‘검단신도시 우미린 더퍼스트’를 분양한다. 이 단지는 전용면적 74·84㎡ 총 1268가구로 조성된다.

대우건설은 같은 달 AB16블록에서 총 1550가구를, 대방건설은 내년 1월 AB4블록에서 ‘인천 검단1차 대방노블랜드’ 1281가구와 2월 AA12-2블록에서 ‘인천 검단2차 대방노블랜드’ 1417가구를 공급할 예정이다.

이 밖에 모아건설은 AA3블록에서 ‘인천 검단신도시 모아미래도’ 711가구를, 동양건설산업도 AA14블록에서 ‘검단 파라곤’ 887가구를 내년 상반기 중 공급할 계획이다.