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정부 규제에도 가계대출 증가세 여전…주담대 2년만에 최고

정부 규제에도 가계대출 증가세 여전…주담대 2년만에 최고

기사승인 2018. 12. 12. 19:00
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주담대 4조8000억 ↑…2016년 11월 이후 최고치
DSR 시행에 신용대출 증가세는 축소
한은 "규제 효과 12월 본격화…증가세 꺽일 것"
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9.13 부동산 대책 발표에도 불구 가계대출 증가세가 여전히 높은 것으로 나타났다.

11월 주택담보대출 상승폭은 2년만에 최대치를 기록했다. 가을 이사철에 따른 전세자금대출 수요가 늘어난 영향이다. 정부가 부동산 안정화 대책을 내놓은 이후 주택매매 시장에서 거래절벽 현상이 심화되고 전세 수요가 늘고 있는 추세다.

또 지난 10월 31일 시행된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 피하기 위한 선수요도 반영됐다. 은행의 대출 승인이 1개월간 유효하다는 점을 이용해 대출을 10월 신청한 뒤 실제 실행은 11월에 받는 등의 사례가 상당 수 있었던 것으로 파악된다.

한국은행이 12일 발표한 ‘2018년 11월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행의 가계대출 증가 규모는 6조7000억원으로 10월보다 1조1000억원 줄었다. 작년 11월(6조7000억원)과 비교해서는 동일한 수준이다.

이중 주택담보대출이 한 달 사이 4조8000억원 늘었다. 이는 2016년 11월(6조1000억원) 이후 최대치다. 한은 관계자는 “가을 이사 철에 따른 전세자금 대출 증가세가 이어졌다”며 “9·13 대책 전에 승인된 중도금 대출이 3개월 가량 시차를 두고 나타나는 영향도 있다”고 설명했다.

특히 올해는 전년 대비 아파트 전세 거래량이 늘고 있는 추세다. 정부의 고강도 부동산 규제에 주택 매매수요가 전세수요로 옮겨가고 있기 때문이다. 올 11월 서울 아파트 전세거래량은 1만2105호로 전년 동월(9293호) 대비 늘었다. 지난 7월 1만호를 넘은 뒤 증가세를 기록 중이다.

반면 신용대출 등 기타 대출 증가세는 한풀 꺾였다. 지난 10월 추석 연휴에 카드 수요가 몰리며 기타대출이 역대 최대폭인 4조2000억원 늘었으나, 11월에 1조9000억원 느는데 그쳤다. DSR 도입에 따른 결과로 풀이된다.

유재현 한은 금융시장국 차장은 “12월에는 정부의 정책 효과가 가시화되며 가계대출 증가세가 축소될 것으로 전망된다”고 말했다.

한편 2금융권의 11월 가계대출 증가 규모는 1조3000억원으로 작년 동월 대비 2조1000억원, 전월 대비 1조4000억원 줄었다. 특히 주택대출은 4000억원 감소했다. 업권별로 보면 상호금권과 보험, 저축은행 업권의 가계대출이 3000억~5000억원씩 증가한 가운데 카드·캐피털 등 여신전문금융업권은 1000억원 감소했다.
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