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강남구청, 대종빌딩 보강공사 늦어질수도…입주자, 법적대응도 검토

강남구청, 대종빌딩 보강공사 늦어질수도…입주자, 법적대응도 검토

기사승인 2018. 12. 17. 18:36
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강남구청, 대종빌딩 현장민원지원반 브리핑
박중섭 강남구청 건축과장(가운데)이 17일 오후 붕괴 위험에 처한 대종빌딩의 현장민원지원반이 설치된 서울 강남구 ES타워에서 브리핑을 마친 뒤 기자들의 질문에 답하고 있다. /연합
‘붕괴 위기’ 논란에 휩싸인 서울 강남구 대종빌딩과 관련, 강남구청이 대종빌딩 입주자들과 서로의 입장 차이를 조율해 나가기로 했다.

강남구청은 이날 오후 5시께 브리핑을 열고 “오는 18일 오후 3시께 입주자 공동대표와 면담을 진행해 의견을 청취하기로 했다”며 “사무실 이전 지원 등 입주자들의 의견에 대해 관련 부서가 참여해 검토해 나갈 것”이라고 밝혔다.

앞서 대종빌딩 입주자들은 이날 오후 2시께 서울 강남구 대치4동 주민센터에서 사태와 관련된 회의를 열고 대표를 선출하고 관리비·예치금 반환, 이사비용 중계수수료, 영업손실 등 피해 유형을 수집하는 등 의견을 모았다.

김형복(61) 입주자 공동대표는 “건물주, 관리인, 강남구청, 서울시, 남광토건 등에 피해액 등 임차인 피해 내용을 전달할 예정”이라며 “받아들여지지 않을 시 법률자문위원을 두는 등 법적대응을 진행할 것”이라고 말했다.

이어 “오늘 재난지원대책본부에 임차인들이 이용할 수 있는 대책 사무실을 마련해달라 요청했다”며 “임차인들의 중지를 모아서 문제를 해결해 나갈 예정”이라고 덧붙였다.

강남구청에 따르면 지난 17일 오후 5시 기준으로 완전이사 11개, 일부 이사 28개 업체 등 전체 76개 업체 중 39개 업체가 이사를 했거나 이사를 하고 있다. 아직 13개 업체가 연락되지 않고 있는 것으로 전해졌다.

응급추가보강공사와 정밀안전진단도 순차적으로 진행될 전망이다. 보강공사는 우선 기둥 균열이 발견된 2층을 중심으로 상·하부 3개층에 지지대를 설치한 뒤 2층 주기둥 단면적을 현재 90㎝에서 120∼130㎝로 확대하는 방식으로 진행된다.

구는 정밀안전진단까지 최소 2개월 이상 기간이 소요될 것으로 예측했다. 이를 통해 개축·보강·철거 중 향후 조치를 결정하게 된다. 예정대로 진행된다면 진단결과는 내년 3월께 나오고 그 이후 철거나 개축 여부가 결정된다.

다만 구청은 건물이 손실갈 것을 우려해 서로의 입장을 맞추다보면 예정보다 시간이 더 걸릴 수도 있다는 입장이다.

지난 1991년 지하 7층, 지상 15층, 연면적 1만4799㎡ 규모로 준공된 대종빌딩은 지난해 3·10월 실시된 특정관리시설대상을 지정하는 안전점검에서 각각 B등급을 받았다. 이어 올해 3월 전국적으로 시행된 국가안전대진단에서 A등급이 나왔다.

하지만 지난달 말 2층 인테리어 공사 중 기둥에서 균열이 발견됐고, 대종빌딩은 지난 11일 긴급안전진단에서 최하등급 ‘불량’인 E등급을 받았다.

구청은 이에 대해 “지난 3월 3종 시설물 지정을 위한 검사를 실시한 결과 A등급을 받았는데, 이를 담당했던 건축사는 현장을 보고 판단했다”며 “(건축사 징계 등은) 정밀안전진단 이후 종합적으로 판단할 것”이라고 말했다.

구청은 이날 건물 사용 승인 몇일 전 바뀐 도면과 2개월 전 설계를 변경한 도면에 사각형으로 설계돼 있었다고 말했다. 이에 구청은 책임 소재 여부에 대해서도 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 다만 응급추가보강공사 등이 중요하다고 판단해 이에 집중할 방침이다.
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