[궁금해요 부동산]입주자모집공고 확인할 내용은

분양아파트 정보가 적혀있는 입주자모집공고는 작은 글씨에 많은 내용이 들어가있어 수요자들이 외면하는 경우가 많다.

그러나 입주자모집공고를 자세히 읽지 않아 입주자와 건설사간의 마찰이 일어나는 경우도 간혹 발생한다. 이에 대비해 입주자모집공고를 미리 살펴보는 것이 수요자에게 유리하다.

입주자모집공고를 볼 때 꼭 확인해야할 사항은 무엇일까

◇공급내역 및 공급금액을 확인

공급내역 및 공급금액 부분을 보면 각 유형별로 공급면적과 전용면적에 대한 자세한 수치를 확인할 수 있어서 실질적인 주거공간 크기를 머릿속으로 그리기에 용이하다. 뿐만 아니라 공급세대수에 대한 정보도 자세히 기재되어 있어서 일반분양물량은 물론 특별공급 중에서도 각 항목별로 몇 가구씩 모집하는지 한눈에 확인할 수 있다.

공급금액도 읽어보자.

비용은 계약금, 중도금, 잔금으로 분류되어 있는데, 상세한 금액은 물론 납부시기도 기재되어 있다.

일반적으로 공급금액은 계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30% 정도의 비중을 차지한다.

◇전매제한과 재당첨 제한 기간을 확인

전매제한은 분양권을 일정기간동안 팔 수 없는 것이다.

전매제한 기간은 각 지역별로 차이가 존재하기 때문에 반드시 확인해야 한다. 재당첨제한도 살펴봐야한다.

◇부적격 당첨 여부

부적격 당첨이 될 경우 지역별로 일정기간 청약신청을 할 수 없다.

많은 사람들이 실수하는 가점계산이나 재당첨 제한, 중복당첨 등의 항목을 한번 더 점검하도록 한다.

장웅희 부동산114 선임연구원은 “실거주자는 입주지연, 유해시설 등 입주자모집공고 마지막 부분에 담긴 기타 유의사항도 반드시 확인하는 게 좋다”고 말했다.