5월 신규 분양아파트, 공공택지 집중…3만1441가구 공급

과천지식정보타운, 위례신도시, 세종시 등 집중
서울, 8개 단지, 5594가구

제공=직방

5월 신규분양 아파트 공급은 과천지식정보타운, 위례신도시, 세종시 등 공공택지지구에서 집중되는 것으로 나타났다.

공공택지지구는 분양가상한제가 적용되어 주변 시세보다 분양가가 낮아 무주택자들과 청약대기자들에게는 기회가 많아질 것으로 기대된다.

부동산정보서비스 ㈜직방에 따르면 5월 분양예정 아파트는 지난해 대비 21개 단지, 총 세대수 3만1441가구로 115%가 증가한 것으로 나타났다. 일반분양도 2만2132가구로 100% 증가했다. 지난해 5월에는 41개 단지, 총 2만7370가구 중 2만2086가구가 일반분양됐다.

전국에서 공급하는 5만8811가구 중 3만4665가구가 수도권에 분양된다. 59%가 수도권에 집중된다. 지방에서는 2만4146가구가 분양 예정이다.

특히 서울에서는 8개 단지, 5594가구가 분양을 준비하고 있다.

롯데건설이 시공하는 ‘롯데캐슬클라시아’는 길음1재정비촉진구역을 재개발하는 아파트로 서울시 성북구 길음동 508-16번지에 위치한다. 총 2029가구의 대규모 단지로 이 중 637가구가 일반분양 되며, 전용면적 59~112㎡로 구성되어 있다. 길음역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며, 현대백화점, 이마트 등도 도보로 이용할 수 있어 생활인프라가 잘 구축되어 있다.

또 삼성물산이 서울시 강남구 삼성동 19-1번지에 시공하는 ‘래미안라클래시’는 상아아파트2차주택재건축정비사업조합이 시행하는 재건축아파트다. 총 679가구 중 115가구가 일반분양 된다. 전용면적 71~84㎡로 구성되어 있다.

경기도에서는 21개 단지, 2만3775가구가 분양을 준비하고 있다. 과천시에서는 3개 단지가 공급된다. ‘과천제이드자이’와 ‘과천푸르지오벨라르테’는 공공택지지구인 과천지식정보타운에서 공급되는 첫 분양가상한제 적용주택이다.

또 한국토지주택공사(LH)가 시행하고, GS건설이 시공하는 ‘과천제이드자이’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S9블록에 위치한다. 총 647가구 전부 일반분양되며, 전용면적은 49~59㎡로 구성되어 있다.

‘과천푸르지오벨라르테’는 한국토지주택공사(LH)가 시행하고, 대우건설, 금호산업, 태영건설이 시공한다. 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S6블록에 위치한다. 총 504가구 전부 일반분양되며, 전용면적은 74~99㎡로 구성되어 있다.

지난해 과천시에서 분양한 3개 단지는 전부 재건축 아파트로 분양가 상한제 미적용 주택이었다. 3.3㎡당 평균분양가는 3140만원이었으며, 세 단지 모두 전체타입 1순위 마감을 했다. 평균당첨가점은 46.67점을 보였다.

과천주공6단지재건축정비사업조합이 시행하고, GS건설이 시공하는 ‘과천자이’는 경기도 과천시 별양동 52번지에 위치하는 재건축 아파트이다. 총 2099가구 중 783가구가 일반분양된다. 전용면적은 59~125㎡로 구성되어 있다.

경기지역은 파주 운정, 양주 옥정, 하남 위례 등 수도권 신도시에서 분양예정인 아파트가 많다.

산해건설이 시행하고, 우미개발이 시공하는 ‘위례신도시우미린1차’는 경기도 하남시 학암동 69번지에 위치한다. 총 875가구로 전부 일반분양되며, 전용면적 102~114㎡로 구성되어 있다.

인천시에서는 ‘검단파라곤’, ‘루원지웰시티푸르지오’ 등 5개 단지, 5296가구가 분양을 준비하고 있다.

지방은 세종시(3721가구), 광주시(3778가구), 대구시(5464가구), 부산시(4958가구)에서 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.

세종시에서는 4개 단지, 3721가구가 일반분양을 준비하고 있다. 작년에 세종시에서 분양한 5개 단지의 3.3m2당 평균분양가는 1075만원이었다. 5개 단지 모두 전체타입 1순위 마감했으며, 평균당첨가점은 54.6점을 보였다. 세종시는 공공택지지구로 분양가상한제 적용을 받아 상대적으로 저렴한 분양가에 공급되어 있다.

한신공영이 시행하고, 한신공영, 금성백조주택가 시공하는 ‘세종더휴예미지’는 세종시 행정중심 복합도시 4-2생활권 L1블록과 L2블록에 위치한다. 총 846가구로 전부 일반분양되며, 전용면적 59~97㎡로 구성되어 있다.

또 한국토지주택공사, GS건설, 대림산업이 시행하고, GS건설과 대림산업이 시공하는 ‘세종자이e편한세상’은 세종시 행정중심복합도시4-2생활권 P4공구(L4블록)에 위치한다. 총 1200가구 전부 일반분양되며, 전용면적 84~160㎡로 구성되어 있다.

우미건설이 시행, 시공하는 ‘세종린스트라우스’는 세종시 행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록에 위치하는 주상복합아파트이다. 총 465가구로 전부 일반분양되며, 전용면적 84~168㎡로 구성되어 있다.

중흥3구역 일대를 재개발하는 ‘제일풍경채센트럴파크’는 중흥3구역 주택재개발정비사업조합이 시행하며, 제일건설이 시공한다. 광주광역시 북구 중흥동 364-1번지 일대에 위치하며 17개동 25층으로 구성되어 있다. 총 세대수 1556가구 중 857가구를 일반분양되며, 전용면적 39~109㎡로 구성되어 있다.

좌천범일통합3지구 일대를 재개발하는 ‘두산위브더제니스하버시티’는 좌천범일통합3지구도시환경정비사업조합이 시행하며, 두산건설이 시공한다. 부산광역시 동구 범일 5동 252-1562번지 일원에 위치하며 7개동 49층으로 구성되어 있다. 총 세대수 2040가구 중 1235가구가 일반분양되며, 전용면적 59~84㎡로 구성되어 있다.

우미개발이 시행, 시공하는 ‘청주동남지구우미린에듀포레’는 청주시 상당구 동남택지개발지구C2블록에 위치한다. 총 489가구로 전부 일반분양되며, 전용면적 84~115㎡로 구성되어 있다.