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“GTX-B노선 예타 통과…인천 남동구·남양주 호재”
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“GTX-B노선 예타 통과…인천 남동구·남양주 호재”

이철현 기자 | 기사승인 2019. 08. 21. 17:30
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전문가, 교통취약 지역 서울 접근성 개선
남양주 3기 신도시 평촌과 비슷한 수준으로 오를 것"
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GTX-B노선도,/제공=국토부
인천 송도에서 서울역을 거쳐 경기도 남양주시 마석을 잇는 ‘수도권광역급행철도(GTX) B 노선 사업이 21일 예비타당성 조사를 통과했다.

전문가들은 장기적으로 인천 남동구와 남양주에 개발 호재에 따른 부동산 가격 상승 등에 적지 않은 영향을 끼칠 것으로 전망했다.

권대중 명지대학교 교수는 “이번 예타 통과된 B 노선 사업은 기존 계획에서 남양주 마석까지 연장된 것인데 남양주 3기 신도시 개발을 앞두고 있는 것과 무관치 않아 보인다”며 “서울 청량리에서 남양주 마석까지 (GTX역과 가까운) 도로 인근지역이나 연결돼 있는 곳의 부동산 가격 상승 가능성이 있다”고 말했다.

권 교수는 “특히 남양주 지역은 이번 GTX 사업과 함께 같이 개발될 경우 향후 아파트 분양 등에 영향을 줄 수 있다”며 “분양가상한제 적용 지역이어서 투기보다 집값 상승 가능성에 무게를 둘 수 있다”고 덧붙였다.

장재현 리얼투데이 본부장도 “인천 송도와 남양주 마석 지역은 분명히 호재”라며 “역세권 위주의 개발 호재로 인한 부동산 가격에 영향을 끼칠 수밖에 없을 것”이라고 전망했다.

그는 “특히 남양주 3기 신도시 입주민들의 서울 진입 소요시간이 획기적으로 단축되는데 안양 평촌과 비슷한 수준으로 집값이 상승할 여력이 충분하다”고 진단했다.

반면 당장 부동산 시장에 큰 영향을 끼치지 않을 것이란 전망과 함께 향후 사업의 진행 상황을 지켜봐야 한다는 의견도 제기됐다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “인천 남동구와 연수구, 남양주 마석에서는 서울 진입 소요시간이 기존 시간에서 3분의 1까지 획기적으로 줄기 때문에 좋은 효과를 기대할 수 있다”며 “그런 점에서 이번 예타 통과는 긍정적 요인이 될 수 있지만 서울의 경우 큰 효과를 기대하기 어렵다”고 설명했다.

권 팀장은 “A 노선의 경우 일찌감치 착공했지만 현재 지지부진한 부분도 있어 아직 큰 효과를 기대하기 어려운 상황”이라며 “또 A~C 노선은 이미 시장에서 알려졌던 것이어서 어느 정도 시세에서 반영된 것도 있는 것이 사실”이라고 언급했다.

그는 이어 “지금은 예타 조사가 통과되는냐 안되느냐 등의 말이 나오면서 그 동안의 불확실성이 사라져 시장 회복 가능성에 의미를 둬야 할 수준”이라며 “당장 지금의 침체분위기를 타계할 획기적 상황은 아니다. 앞으로 착공 후 어느 정도 윤곽이 드러나면 남양주 등의 지역을 중심으로 부동산 가격이 움직일 여지가 있을 것”이라고 피력했다.


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