기준금리 변화, 주택시장 가격에 가장 큰 영향

기준금리 변화가 주택시장 가격에 가장 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다. 서울 잠실 일대에 들어선 아파트 단지들 모습. /정재훈 기자 hoon79@

기준금리 변화가 주택시장 가격에 가장 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다.

30일 국토연구원에 따르면 '주택시장과 통화(금융)정책의 영향 관계 분석과 시사점' 보고서에서 주택시장 변동에 영향을 미치는 요인을 분석한 결과 기준금리가 모든 시기에 50~60% 수준으로 주택 시장 변동에 높게 기여하는 것으로 조사됐다.

이어 △대출규제 △주택공급 △가구 수 △물가지수 등으로 주택 시장 변동에 기여하는 것으로 집계됐다.

대출 규제 역시 기준금리 변동 영향을 받으므로 주택시장에 미치는 영향은 일부 제한적일 가능성이 존재한다고 보고서는 지적했다.

이태리 국토연구원 연구위원은 "주택시장의 변동성 관리를 위해서는 통화당국과 긴밀한 협조체계 구축이 매우 중요하다"고 짚었다.

그러면서 "물가지수에 가계 지출 중 가장 큰 비중인 자가주거비 같은 주택가격 정보가 들어갈수 있는 방안을 다각적으로 모색할 필요가 있다"고 조언했다.