전용공간 넓히고 분양면적 줄인 '다운사이징' 인기
주택구매 실수요자들을 겨냥한 실속 평면 주택이 속속 분양시장에 나오고 있다.
4일 건설업계에 따르면 오는 7일 견본주택을 열고 본격 청약에 들어가는 금천구 독산동 '롯데캐슬 골드파크'는 전용면적 공간을 최대한 확보하는 대신 분양면적을 줄이는 '다운사이징'을 통해 실수요자들의 구매부담을 낮췄다.
전용면적 71㎡, 72㎡ 221가구는 서비스면적 제공으로 전용 84㎡에 육박하는 실사용 공간을 제공한다.
롯데캐슬 골드파크는 연면적이 약 70만㎡에 달하는 복합단지다. 주거시설인 아파트 3200여 가구와 오피스텔이 1165실을 비롯해 호텔, 롯데마트, 초등학교, 경찰서 등이 들어선다.
1차로 아파트 지하2층, 지상 25~35층, 11개동 전용 59~101㎡ 1743가구를 공급할 예정으로 이중 장기 전세 시프트를 제외한 총 1560가구를 이번에 일반 분양한다.
대우건설과 동부건설이 경기도 김포시 풍무2지구에 분양 중인 '김포풍무 푸르지오 센트레빌'은 4베이 구조로 자녀방을 전면에 배치해 채광을 극대화했다.
이 아파트는 침실 뿐 아니라, 수납, 학습, 서재, 놀이 공간 등으로 활용 가능한 알파룸도 제공한다.
알파룸이란 서비스 면적을 아파트 내부로 끌어들여 다양하게 활용할 수 있도록 공간이다.
화성 동탄2신도시 A28블록의 '동탄 롯데캐슬 알바트로스'의 경우 '베타평면'이 처음으로 적용된다.
베타평면은 아파트 앞뒤에만 제공되던 발코니를 측면에도 넣어 서비스 면적을 극대화한 것으로 전용면적의 50%에 육박하는 공간이 덤으로 제공된다. 3개의 발코니 평면의 서비스 면적은 전용면적 101㎡ 일부 타입의 경우 50.97㎡, 122㎡ 일부 타입은 57.24㎡로 전체 면적의 절반 정도다.
발코니 확장을 할 경우 이 공간을 붙박이장이나 드레스룸 등 특화된 수납공간으로 사용할 수 있다.
오피스텔과 타운하우스도 공간을 넓히기에 나서고 있다.
한화건설은 마포구 상암동의 '상암 2차 오벨리스크'에 욕실·주방 규모를 줄여 기존 평면보다 20% 가량 공간을 넓게 쓸 수 있는 '스마트셀' 평면을 도입했다.
공간을 많이 차지하는 가구들을 움직일 수 있도록 '무빙 퍼니처'도 설계에 적용, 한정된 공간을 최대한 효율적으로 활용할 수 있도록 했다.
부동산 개발회사인 이디썬코리아는 경기 화성시 반송동 19번지에서 소형 타운하우스 '동탄세인트 캐슬'을 분양 중이다. 전용면적이 85㎡ 이하지만 발코니 등 서비스 면적을 대폭 넓혀 실제 면적은 214㎡에 달한다.
업계 관계자는 "건설업체들이 평면 특화를 통해 실수요자를 겨냥한 마케팅을 펴고 있다"며 "소형임에도 4.5베이 평면을 선보인 김포한강신도시 반도유보라2차나 테라스 서비스면적을 제공한 래미안 위례신도시 등이 평면 특화로 인기를 끈 대표적인 예"라고 말했다.
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| ▲평면특화를 내세운 단지 *=오피스텔, #=타운하우스 /자료=리얼투데이 |
