상가가 임대용 부동산 투자처로 각광받고 있다. 그 동안 공급과잉이라는 지적이 있었던 오피스텔과 도시형생활주택은 정부의 ‘2·26 주택임대차시장 선진화 방안’ 발표 이후, 세금부담과 소득 노출이라는 우려 속에 선호도가 더욱 떨어지고 있다. 반면 상대적으로 영향을 덜 받는 상가에 대한 선호도는 높아지고 있다.
25일 하나금융연구소가 금융자산 10억원 이상을 보유하고 있는 하나은행 PB 고객 977명을 대상으로 진행한 조사에 따르면 부동산 투자를 확대할 의향이 있다고 답한 응답자의 42%가 투자하고 싶은 부동산 상품으로 상가 및 건물을 꼽았다.
다음으로는 투자용 주택 및 아파트가 10%, 오피스텔이 9% 순으로 모두 10% 이내였다.
업계 관계자는 “상가는 매달 고정 수익이 발생할 수 있다는 장점이 있고 수요가 늘면서 환금성에 대한 이점도 높아지기 때문에 고액 투자자들의 주 관심처였다”며 “최근에는 2~3억 원 대 소액 투자자도 지속해서 유입되고 있어 상가 시장이 활황을 맞고 있다”고 전했다.
이에 따라 포스코건설, 현대엔지니어링, 대우건설 등이 서울, 송도 등지에서 분양하고 있는 상가에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
포스코건설은 인천 송도신도시에서 ‘센트럴파크 Ⅱ 상업시설(센투몰)’을 분양 중이다. 지상 1~3층, 3개 동, 총 200개 점포로 구성된 이 상가는 분양가는 3.3㎡당 2000만원 대이다. 포스코건설이 2년 동안 총 10%의 임대 수익을 지원해 연 6~10%의 수익률을 확보할 수 있다.
포스코건설이 시공은 물론 직접 임대 및 분양까지 책임지고 있어 임차 안정성이 높다. 현재 스타벅스, 버거킹, 투썸플레이스 등 메이저 업체들이 입점해 운영 중에 있다.
현대엔지니어링은 서울 중랑구 상봉동에서 ‘상봉동 이노시티’ 상가를 분양 중이다. 지상 48층 초고층 아파트인 상봉 ‘프레미어스엠코’의 상업시설인 이 상가는 지하 2층~지상 11층에 조성되는 복합문화공간이다.
연면적 12만 6027㎡, 길이 316m의 대규모 쇼핑 공간으로 323개 판매·업무·문화시설 점포가 스트리트형 상가로 구성된다. 유럽형 테마파크 쇼핑몰 ‘엔터식스’가 10년간 임대계약이 체결되어 안정적인 임대수익이 보장되며, 1억원 초중반부터 점포 분양이 가능하다.
대우건설은 인천 송도 국제업무단지(IBD) G1-2블록에 ‘송도 센트럴파크 푸르지오시티’ 오피스텔 내 상가를 이달 분양할 예정이다. 연면적 6,018㎡로 1층에만 상가가 조성되며, 3억 원부터 분양이 가능하다.
센트럴파크부터 GCF와 인천경제청이 들어와 있는 G타워, 포스코건설 본사가 인접해 있다.
아시아건설은 현재 용인 신봉지구에 위치한 ‘웰스톤시티 상업시설’을 분양 중이다. 9700m² 규모로 분양가는 3.3m²당 1000만원대다. 대로변에 위치해 있어 신봉동 1만750여 가구와 주변 3만여 가구를 배후 수요층으로 품고 있다.
25일 하나금융연구소가 금융자산 10억원 이상을 보유하고 있는 하나은행 PB 고객 977명을 대상으로 진행한 조사에 따르면 부동산 투자를 확대할 의향이 있다고 답한 응답자의 42%가 투자하고 싶은 부동산 상품으로 상가 및 건물을 꼽았다.
다음으로는 투자용 주택 및 아파트가 10%, 오피스텔이 9% 순으로 모두 10% 이내였다.
업계 관계자는 “상가는 매달 고정 수익이 발생할 수 있다는 장점이 있고 수요가 늘면서 환금성에 대한 이점도 높아지기 때문에 고액 투자자들의 주 관심처였다”며 “최근에는 2~3억 원 대 소액 투자자도 지속해서 유입되고 있어 상가 시장이 활황을 맞고 있다”고 전했다.
이에 따라 포스코건설, 현대엔지니어링, 대우건설 등이 서울, 송도 등지에서 분양하고 있는 상가에 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
포스코건설은 인천 송도신도시에서 ‘센트럴파크 Ⅱ 상업시설(센투몰)’을 분양 중이다. 지상 1~3층, 3개 동, 총 200개 점포로 구성된 이 상가는 분양가는 3.3㎡당 2000만원 대이다. 포스코건설이 2년 동안 총 10%의 임대 수익을 지원해 연 6~10%의 수익률을 확보할 수 있다.
포스코건설이 시공은 물론 직접 임대 및 분양까지 책임지고 있어 임차 안정성이 높다. 현재 스타벅스, 버거킹, 투썸플레이스 등 메이저 업체들이 입점해 운영 중에 있다.
현대엔지니어링은 서울 중랑구 상봉동에서 ‘상봉동 이노시티’ 상가를 분양 중이다. 지상 48층 초고층 아파트인 상봉 ‘프레미어스엠코’의 상업시설인 이 상가는 지하 2층~지상 11층에 조성되는 복합문화공간이다.
연면적 12만 6027㎡, 길이 316m의 대규모 쇼핑 공간으로 323개 판매·업무·문화시설 점포가 스트리트형 상가로 구성된다. 유럽형 테마파크 쇼핑몰 ‘엔터식스’가 10년간 임대계약이 체결되어 안정적인 임대수익이 보장되며, 1억원 초중반부터 점포 분양이 가능하다.
대우건설은 인천 송도 국제업무단지(IBD) G1-2블록에 ‘송도 센트럴파크 푸르지오시티’ 오피스텔 내 상가를 이달 분양할 예정이다. 연면적 6,018㎡로 1층에만 상가가 조성되며, 3억 원부터 분양이 가능하다.
센트럴파크부터 GCF와 인천경제청이 들어와 있는 G타워, 포스코건설 본사가 인접해 있다.
아시아건설은 현재 용인 신봉지구에 위치한 ‘웰스톤시티 상업시설’을 분양 중이다. 9700m² 규모로 분양가는 3.3m²당 1000만원대다. 대로변에 위치해 있어 신봉동 1만750여 가구와 주변 3만여 가구를 배후 수요층으로 품고 있다.
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