"개발호재·기반시설 풍부한 지역 많아"..."분양물량 많은 만큼 보수적인 접근 필요"
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7일 부동산리서치업체 리얼투데이에 따르면 5월에는 48곳, 총 4만650가구가 공급되며 이 중 3만6295가구(오피스텔, 임대 제외)가 일반에 분양된다.
이는 지난달(2만6123가구)보다 38.9% 증가한 것으로 지난해 동월(1만7560가구)대비 106.7% 증가한 것이다.
이달에는 전국 분양물량의 절반이상이 수도권(51.4%)에 집중된다. 수도권에서는 13곳, 1만8641가구가 분양된다.
특히 경기도는 1만5098가구(41.6%)로 전국에서 가장 많은 분양물량을 쏟아내며 인천에서 2558가구(7.0%)가, 서울 985가구(2.7%)가 각각 공급된다.
지방의 경우 대구에서 3565가구(9.8%)가, 부산에서 2269가구(6.3%)가 각각 공급된다.
양지영 리얼투데이 팀장은 “건설사들이 여름 비수기와 6·4지방선거 전에 분양을 완료하기 위해 앞다퉈 분양을 준비하면서 5월에 많은 물량들이 쏟아질 예정이다. 입지, 분양가, 상품 등을 잘 따져보는 보수적인 접근이 필요하다”고 말했다.
실제 건설사들은 이달 분양을 위해 준비에 박차를 가하고 있다.
한 건설사 관계자는 “견본주택 개관을 위해 휴일도 반납한 채 서둘러 일을 진행하고 있다. 초기 분양이 실패할 경우 지방선거와 여름 비수기가 겹쳐 미분양이 장기화될 수 있다는 우려로 다양한 이벤트와 판촉전략을 세우고 있다”고 말했다.
서울 강남·용산, 경기 시흥 배곧신도시·하남 미사강변도시·평택·김포 등 주요 단지 분양에 관심이 쏠리고 있다. 개발 호재가 있거나 기반시설이 풍부한 재건축·재개발 물량인 탓이다.
GS건설은 9일 경기 김포시 장기동·감정동 일원에 ‘한강센트럴자이’를 공급할 예정이다. 이 아파트는 전용면적 70~100㎡ 총 4079가구 규모로 1차분 3481가구를 먼저 선보인다.
같은 날 호반건설은 경기 시흥 배곧신도시에서 ‘시흥 배곧 호반베르디움 2차’ 견본주택을 연다. 전용 63~84㎡ 총 1206가구다.
반도건설은 이달 경기 평택 소사벌지구 B7·8블록에 ‘소사벌 반도유보라 아이비파크’를 선보인다. 지하 1층~지상 25층, 15개동 규모로 전용 74·84㎡ 총 1345가구다.
포스코건설은 같은 달 경기 하남 미사강변도시 A10블록에 ‘미사강변도시 더샵 리버포레’를 분양한다. 전용 89~112㎡, 8개동, 총 875가구 규모다.
같은 달 한라건설은 서울 강남 도곡동 동신3차아파트를 재건축한 ‘도곡 한라비발디’를 분양한다. 지상 20층, 1개동 규모로 전용 84㎡ 94가구와 125㎡ 16가구로 구성된다. 이중 전용 84㎡ 12가구와 125㎡ 4가구를 일반에 공급된다.
삼성물산은 다음 달 서울 용산구 한강로2가 용산전면3구역을 재개발하는 ‘래미안 용산’을 분양한다. 지하 9층~지상 40층, 2개동 규모로 오피스텔은 전용 42~84㎡ 782실, 아파트는 전용 135~240㎡ 195가구 등이다. 이 중 오피스텔 597실과 아파트 165가구 등을 일반분양한다.
