“아파트 계약자 부담 줄여라”.. 건설사들 ‘금융혜택’으로 유인

중도금 무이자, 계약금 정액제 등 신규 분양에 도입
계약 초기부터 일괄 적용 계약사간 분쟁 여지도 없어

‘에이스 카운티 용인’ 조감도.

건설사들이 중도금 무이자, 계약금 정액제 등 다양한 ‘금융혜택’을 내세우며 계약자들의 부담 줄이기에 나섰다. 과거 미분양 물량 해소시 제공됐던 중도금 무이자 혜택 등을 신규 분양 시장에 도입하고 있다. 계약 초기부터 도입돼 기존 계약 시기별로 차별적인 혜택을 제공해 분쟁이 야기됐던 것에서 벗어날 수 있다는 평가다.

조민이 에이플러스리얼티 팀장은 27일 “최근 건설사들이 불필요한 마케팅 비용을 줄이면서 계약자들을 위한 금융혜택을 늘리고 있다. 계약자들의 초기 부담금을 낮추는 효과를 거두고 있다. 계약자들이 실질적으로 바라는 점과도 부합하면서 결과적으로 계약률 상승과 함께 아파트 분양에 필요한 절대 비용이 줄어드는 효과도 기대할 수 있다”고 말했다.

계약시기별로 차별적인 금융 혜택을 제공해 형평성 논란이나 법적 분쟁에 휩싸일 염려도 없다.

경기 김포시 장기동 A공인 관계자는 “김포한강신도시에서 최근까지 문제가 됐던 게 미분양 공급 시 할인분양, 금융지원 혜택 제공 등 기존 계약자와 미분양 물량 계약자를 차별했던 것이다. 초기 계약부터 같은 금융지원을 받을 경우 이 같은 문제를 최소화할 수 있다는 점에서 환영받고 있다”고 말했다.

건설사들은 다양한 금융지원 혜택을 내세우면서 공급에 나서고 있다.

에이스건설이 경기 용인시에서 분양 중인 ‘에이스 카운티 용인’의 경우 중도금 60% 무이자 대출, 계약금 정액제 혜택을 제공한다. 전용면적 64·74㎡는 1차 계약금이 500만원, 전용 84㎡는 800만원만 납부하면 계약을 체결할 수 있다.

현대건설이 충남 당진시 송악읍 일대에 공급 중인 ‘당진 힐스테이트’의 경우 계약금을 1차와 2차로 나눠 내는 조건으로 1차 계약금을 500만원 정액제로 진행하고 있다. 또한 중도금은 60% 무이자 조건이다.

GS건설이 경기 김포시 장기동 779-3번지·감정동 67번지 일원에서 분양 중인 ‘한강센트럴자이’는 계약자들의 초기 부담을 줄이기 위해 계약금 2000만원 정액제, 중도금 무이자 혜택을 제공한다.

호반건설이 인천 송도국제도시 RC-4블록에 공급 중인 ‘송도국제도시 호반베르디움’은 계약금 정액제와 중도금(60%) 대출 무이자가 적용돼 수요자들의 부담을 낮췄다.

서한이 대구 혁신도시 일대에서 분양 중인 ‘서한이다음’ 3·4차는 계약금 분납제로 1차 1000만원 정액제를 실시하며 중도금 60% 무이자에 발코니확장 및 새시는 무료시공 한다.