청약경쟁 없이 직접 보고 사는 신규 아파트 4곳은?

연천 로하스·서초 한양수자인·계룡리슈빌 3단지·구리 포스코 더샵 그린포레 등 분양중

치솟는 전셋값에 1%대 금리 상황까지 겹치면서 내집마련 수요가 늘고 있다. 그러나 청약제도 개편으로 신규 아파트의 청약경쟁률이 만만치 않은데다 4월 분양가 상한제의 폐지로 분양가 상승이 우려된다. 이에 새로운 내집마련 수단으로 선시공·후분양 아파트가 인기를 끌고 있다.

선시공·후분양 아파트는 청약 통장이 필요없고 동·호수 지정과 즉시 입주가 가능하며 견본주택만으로는 확인할 수 없는 실제 단지 모습과 주변 편의시설 등을 확인할 수 있다. 또한 건물이 실제 시공된 것을 점검해 청약이나 구매 계약을 할 수 있기 때문에 하자 등에 적극적으로 대처할 수 있다. 다만 목돈이 당장 필요하는 단점이 있다.

그러나 청약경쟁률에 지친 실수요자들이라면 선시공·후분양 아파트 분양 소식을 파악해 고려하는 것도 필요하다.

다음은 수도권에서 최근 분양하는 선시공 후분양 아파트 4곳이다.

△연천 로하스
태원건설은 경기 연천군 연천읍 현가리 일대에 들어서는 연천 로하스 아파트를 분양중이다. 이 단지는 지상 10~15층 2개동에 전용면적 84.86㎡ A형 81가구, 84.89㎡B형 10가구 등 총 91가구로 구성됐다. 주변에는 경원선 복선전철 동두천~연천 구간(20.87km)이 전철화 사업중이다. 2019년 사업이 마무리 되면 지하철 1호선 종착역이 동두천역에서 연천역으로 연장된다.

△서초 한양수자인
서울시 서초구 서문로 11길 23번지에 서초 한양수자인 아파트가 분양중이다. 전용면적84.32~84.88㎡, 지하 1층~지상 11층, 1개동 총 24가구가 공급된다. 서초 한양수자인은 3호선 양재역·남부터미널역, 2호선 교대역·서초역 등이 인접해 편리한 이용이 가능하며 단지 바로 옆 남부순환도로·서초IC 집입로가 있다.

△계룡리슈빌 3단지
서울 영등포구 당산3가 565번지에 계룡리슈빌 3단지 149가구가 분양중이다. 업체 측은 영등포구청역 당산 계룡리슈빌3단지는 전용면적 49㎡의 단일평형 149가구로 구성된다. 지하철 2호선, 5호선 환승역인 영등포구청역을 도보 3분 내에 이용 가능하며 강남 및 여의도로의 이동이 용이하다.

△구리 포스코 더샵 그린포레
경기도 구리시 교문사거리에 구리 포스코더샵그린포레가 분양중이다. 지하 2층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 74㎡·84㎡·101㎡ 총 407가구로 구성되며 이중 289가구를 일반 분양한다. 일반분양 가격이 조합원 분양가보다 낮은게 장점이다. 구리 포스코더샵그린포레는 검암산 자락에 위치해 단지 내에서 검안산 자연 조망이 가능하다. 오는 5월 입주 예정이다.