광주·용인·광교·동탄…대형 교통호재 몰리니 관심 ‘UP’

성남~여주선 복선전철·신분당선 남부 연장·수서권 고속철도 등

‘e편한세상 태전2차’ 조감도. /제공=삼호

광주·용인·광교·동탄2 등 경기 동남권 부동산시장에 신규 지하철, 철도 개통 등 대형 호재가 겹치면서 실수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

22일 부동산 업계에 따르면 2016년 상반기에는 성남~여주선, 신분당선 남부 연장, 수도권 고속철도가 개통할 예정으로 노선이 통과하는 주변 지역의 서울 접근성이 크게 향상될 전망이다.

특히 집중적인 교통호재 영향권에 있는 경기 광주·용인·광교·동탄2신도시 신규 분양단지들은 높은 경쟁률로 청약을 마감하는 등 인기를 얻고 있다.

◇ 성남~여주선(판교~여주)
2016년 상반기 개통 예정인 성남~여주선은 신분당선 판교역에서 여주까지 연결되는 복선전철이다. 기존에 버스로 한정됐던 대중교통이 지하철까지 확대돼 서울 접근성이 개선되면서 경기 광주, 이천 일대 부동산시장에 큰 호재로 작용하고 있다. 대림산업이 지난 7월 성남~여주선 광주역 인근에서 분양한 ‘e편한세상 광주역’은 최고 55대 1의 경쟁률로 전 주택형이 순위 내 마감되며 수요자들의 관심을 모았다.

올해에도 성남~여주선 인근에서 신규 분양단지가 공급된다. 특히 성남 여주선 광주역이 가까운 태전지구에 신규 물량이 집중돼 있다.

삼호는 오는 22일 경기 광주시 태전3지구에서 ‘e편한세상 태전2차’ 견본주택 문을 열고 본격적인 청약에 들어간다. 전용면적 59~84㎡ 총 911가구 규모의 중소형 대단지로 태전지구 초입에 위치해 도로, 전철 등 교통접근성이 양호하다는 평가다.

성남~여주선 광주역을 이용할 수 있고, 성남~장호원간 자동차 전용도로(2017년 전면 개통 예정)와 연결되는 태전IC가 가깝다. 직리천, 경안천, 중대물빛공원, 광남생활체육공원 등 자연체육시설이 가깝고 태전초, 광남중, 광남고 등으로 통학할 수 있다. 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약접수를 진행한다.

현대산업개발과 현대건설도 태전지구에서 신규 아파트를 선보인다. ‘광주 태전 아이파크’(640가구)와 ‘힐스테이트 태전’(3146가구)은 이번 주 청약접수를 진행했다

◇ 신분당선 남부 연장(정자~광교)
신분당선 남부 연장 1단계 구간인 정자~광교 구간은 내년 2월 개통될 예정이다. 이 때문에 해당 노선이 지나는 경기 용인, 광교신도시 일대 강남 접근성이 대폭 향상됨에 따라 부동산시장에 온기가 감돌고 있다. 올3월 신분당선 성복역 인근에서 분양한 ‘e편한세상 수지’는 최고 21대 1의 경쟁률로 전 주택형이 당해지역 1순위에서 마감됐으며, 정당계약 3일 만에 100% 계약을 마쳤다. 2월에 광교신도시에서 분양한 ‘힐스테이트 광교’ 오피스텔도 평균 422대 1의 높은 경쟁률을 기록해 이목을 집중시켰다.

한화건설은 9월 중 경기 용인시 상현동 일대에 ‘용인상현 꿈에그린’을 분양할 계획이다. 전용면적 84~101㎡ 552가구로 구성되며 신분당선 성복역을 이용할 수 있다.

신분당선 광교중앙역(가칭) 주변에서는 포스코건설과 중흥건설이 신규 분양단지를 선보인다. 포스코건설은 6월 중 광교신도시 C4블록에서 ‘광교 더샵’을 분양할 예정이다. 주상복합 단지로 아파트 686가구(전용면적 84~91㎡), 오피스텔 276실(전용면적 84㎡)로 구성됐다.

중흥건설은 7월 광교신도시 C2블록에서 아파트 2231가구(전용면적 84~163㎡), 오피스텔 230실(전용면적 70~84㎡)로 구성된 주상복합 ‘광교신도시 중흥S-클래스’를 분양할 계획이다. 원천저수지와 광교호수공원이 단지 옆에 인접해 있어 주거쾌적성과 조망권이 우수하다.

◇ 수도권 고속철도(수서~동탄2~평택)
수서~동탄2~평택을 잇는 수도권 고속철도(KTX)가 2016년 상반기 개통을 앞두고 있다. 수도권 고속철도가 개통되면 동탄과 평택에서 서울 수서까지 30분 내에 진입할 수 있어 서울 인근 대체 주거지로 주목받고 있다. 수도권 고속철도 동탄역사가 들어서는 동탄2신도시에서 올해 1~5월 분양한 7개 단지 모두 순위 내 청약이 마감됐으며, 특히 ‘동탄역 반도유보라 아이비파크 6.0’은 최고 62.9대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

우미건설은 오는 22일 동탄2신도시 C-12블록 ‘동탄 린스트라우스 더 센트럴’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 주상복합 단지로 아파트 617가구(전용면적 75~93㎡), 오피스텔 262실(전용면적 23~49㎡)로 이뤄졌다. 6월에는 금강주택이 동탄2신도시 A19블록에서 전용면적 84~114㎡ 252가구 규모의 ‘동탄2신도시 금강펜테리움3차’를 분양할 계획이다.

수도권 고속철도 평택 지제역 인근 경기 평택시 동삭2지구 1,2블록에서는 GS건설이 ‘자이더익스프레스 1차’를 6월 중 분양할 계획이다. 총 1849가구 규모의 대단지로 전용면적 59~111㎡로 이뤄진다.