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10일 부동산인포에 따르면 2017년 입주 물량은 6개단지 1687가구다. 907가구 규모인 서초동 서초푸르지오써밋을 제외하곤 대부분 300가구 미만의 중소 규모의 단지 뿐이다.
2018년에도 송파구를 제외한 강남·서초구 입주가뭄은 계속될 것으로 보인다. 서초구 입주물량은 2700여가구, 강남구는 500가구가 채 안되는 것으로 조사됐다. 송파구는 송파헬리오시티 9510가구가 입주예정으로 그나마 물량이 풍부한 편이다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 “자금력을 갖춘 수요자라면 연내 입주·분양단지 등에 관심을 가져볼만 하다”고 말했다.
올해 강남3구 입주물량은 12개단지 6447가구로 조사됐다. 최근 6년간 강남3구 평균 입주물량 6753가구 보다 276가구 줄었다. 2015년과는 비슷한 수준이나 2013년, 2014년에 비해서는 크게 감소했다.
다음은 연내 강남 3구에 입주나 분양하는 주요단지다.
◇강남 3구 주요 입주단지
효성이 강남구 세곡동 강남보금자리에 짓는 강남 효성해링턴 코트 199가구가 4월경 입주한다. 전용면적 92~129㎡이며 테라스하우스로 설계 돼 분양 당시부터 주목을 받았다. 단지 뒤는 야산, 앞으로는 공원이 있어 쾌적하며 세명초, 세곡중 등이 가깝다.
GS건설이 강남구 역삼동 개나리6차 아파트를 재건축한 역삼자이 408가구가 6월경 입주한다. 전용면적 59~114㎡며 도성초교, 진선여중고 등의 학군이 좋다. 2호선 역삼역, 선릉역 등과 이마트 역삼점을 이용할 수 있다.
대림산업이 서초구 반포동 한신1차를 재건축한 반포아크로리버파크 1612가구가 8월경 입주한다. 전용면적 59~234㎡이며 올해 강남권 입주 물량 가운데 가장 큰 규모의 한강변 아파트다. 반포초등, 계성초등, 신반포중, 세화고, 세화여중고 등의 학군이 좋고 9호선 신반포역, 3호선과 7호선, 9호선 환승역인 고속터미널역을 이용할 수 있다.
현대산업개발이 송파구 장지동 위례신도시 C1-2블록에 짓는 위례아이파크2차가 5월경 입주한다. 전용면적 90~115㎡며 위례신도시 내 트랜짓몰 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 위례별초교, 송례중 등이 가깝다.
◇강남 3구 주요 분양단지
삼성물산이 강남구 개포동 개포주공2단지를 재건축해 전용면적 49~182㎡, 총 1,957가구를 짓는 래미안 블레스티지를 3월 중 분양한다. 이중 전용면적 49~126㎡ 396가구가 일반분양분. 개원초, 개포중, 개포고, 경기여고, 단대부고 등 학군이 좋다. 단지 옆으로 개포공원이 있고 대모산이 가까워 쾌적하다. 삼성서울병원, 강남세브란스병원도 쉽게 이용할 수 있다.
대림산업이 서초구 잠원동 한신5차 아파트를 재건축해 전용면적 59~84㎡, 총 595가구를 짓는 아크로리버뷰를 4월경 분양한다. 이중 41가구가 일반분양분. 한강변에 위치한 단지며 지하철 3호선 잠원역 역세권이다. 한강시민공원 잠원, 반포지구와 고속터미널 인근 뉴코아 등 대형상업시설을 쉽게 이용할 수 있다.
삼성물산이 강남구 일원동 일원현대 아파트를 재건축해 전용면적 49~168㎡, 총 850가구를 짓는 래미안 루체하임을 5월경 분양한다. 이중 59~168㎡ 335가구가 일반분양분. 지하철 3호선 대청역과 삼성서울병원을 쉽게 이용할 수 있다. 일원초, 중동중, 중동고 등의 학군이 좋고 대치동 학권가를 이용할 수 있다. SRT 수서역이 개통되면 지방 방면 교통환경도 개선된다.
대림산업이 송파구 거여동 거여마천뉴타운 내 거여2-2구역을 재개발 해 전용면적 59~99㎡, 총 1,199가구를 짓는 e편한세상(거여2-2구역)을 10월경 분양한다. 이중 378가구가 일반분양분. 지하철 5호선 거여역과 마천역을 이용할 수 있다.
