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이에 따라 택지지구들은 공원비중을 늘리고 있다. 동탄2신도시의 경우 중앙공원을 비롯해 호수공원 등 공원비중이 전체면적의 31.3%(751만3151㎡)를 차지한다. 동탄1신도시가 전체면적의 18.8%(169만8211㎡)만 공원으로 조성하는 것을 감안하면 공원 비중을 크게 늘린 것이다.
대형공원이 인접해 있으면 청약률도 높다. 지난해 6월 분양한 위례신도시 ‘위례우남역푸르지오1~3단지’는 위례신도시 중앙수변공원과 마주해 있어 환경이 가장 쾌적하다. 이 아파트는 3단지가 최고 201대 1로 올해 수도권에서 가장 높은 청약경쟁률을 기록했다. 지난 2월 분양한 ‘힐스테이트 광교’는 원천호수공원과 카페테리아 등을 갖춰, 최고 128대 1의 청약경쟁률이 나왔을 정도로 인기가 높았다.
웃돈도 높게 형성된다. 올해 1월 입주한 ’동탄2시범단지 반도유보라 아이비파크(A-18블록)‘의 경우 전용 85㎡ 주택형은 1분기 기준, 분양가 대비 1억원 가량 프리미엄이 붙어 4억4000만원대에서 실거래된 바 있다. 이곳은 약 28만㎡의 대형중앙공원(센트럴파크)과 접해있고 녹지를 강조한 커뮤니티 시설도 지어졌다.
다음은 대규모 공원 인근 신규 분양 아파트 5곳이다.
1. ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’
이달 말 동탄2신도시 호수공원 생활권에서는 반도건설이 A-80블록에 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3~지상 20층 15개 동, 전용 59~84㎡ 총 1241가구 규모로 조성된다. 동탄호수공원 생활권에 있으며 단지 내 약 280m의 스트리트 상가인 ‘동탄 카림애비뉴 3차’가 들어선다.
2. ‘힐스테이트 진건’
현대엔지니어링은 이달 말 수도권 동부권의 신흥 주거지로 인기를 끌고 있는 남양주 다산신도시에서 힐스테이트 진건을 분양할 예정이다. 단지 동측으로 약 11만㎡ 규모의 대형공원이 있다. 여기에 공원 옆으로 문재산도 있다. 단지는 진건지구 B-9블록에있으며, 단지는 지하 1~지상 29층 13개 동 전용 66·84㎡ 총 1283가구로 구성된다.
3. ‘래미안 장위(가칭)’
삼성물산은 다음달 서울 성북구 장위뉴타운 1구역과 5구역에서 ‘래미안 장위(가칭)’ 2501가구를 분양할 예정이다. 장위 1구역은 서울시 성북구 장위동 144-24번지 일원에 들어서며 지하 2층, 지상 29층 10개 동 전용 59~101㎡ 총 939가구 규모로 이 중 490가구가 일반분양한다. 지하철 1·6호선 석계역과 6호선 돌곶이역이 인접해 있다.
장위5구역은 서울시 성북구 장위동 173-114번지 일원에 들어서며 지하 2층, 지상 32층 16개 동 전용 59~116㎡ 총 1562가구로 구성됐다. 이 중 875가구가 일반에 분양한다. 산책로가 잘 갖춰진 우이천이 단지와 가까이 있고, 218만여㎡(66만평) 규모의 북서울꿈의숲이 걸어서 10분 거리에 있다.
4. ‘올림픽공원 아이파크(가칭)’
하반기 현대산업개발은 서울 송파구 풍납동 풍납우성을 재건축한 ‘올림픽공원 아이파크(가칭)’가 분양을 준비 중이다. 이 단지는 총 697가구 규모로, 이 중 87가구를 일반에 선보일 예정이다. 단지 동측으로 마주한 145만여㎡ 규모의 올림픽공원과 한강공원이 걸어서 이용가능하며 국내 최대규모인 서울아산병원과 마주하고 있다.
5. ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’
아이에스동서는 인천 서구 청라국제도시 M1블록에 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’ 오피스텔 2차분 452실을 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 37층, 10개 동 규모에 아파트 1163가구, 오피스텔은 45~55㎡ 총 866실의 복합단지로 구성됐다. 단지는 수변상업시설과 문화시설이 풍부한 커낼웨이 중심에 있으며 약 70만㎡규모의 중앙호수공원과 인접해 있다.
