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같은 시기 다른 건설사 분양은 입주시점이 겹쳐 인구 유입이 증대되는 효과가 있다. 수요자 입장에서도 다양한 주택형 중 고르는 재미가 있다. 견본주택 위치도 비슷해 충분한 시간을 갖고 구경할 수 있는 장점이 있다.
동탄2신도시가 대표 사례로 꼽힌다. 지난달 13일 동탄에서 견본주택을 오픈한 ‘동탄역 더샵 센트럴시티 2차’와 ‘동탄2신도시 동원로얄듀크 1차’는 청약 1순위 결과 각각 평균 23.23대 1, 71.95대 1로 1순위 당해 마감했다.
다음은 수도권 택지지구에서 같은 시기에 분양 예정인 아파트.
△ 수도권 서남부 신흥 주거지 시흥 은계지구, 중견사 3사 분양
경기 서남부권의 신흥주거지로 떠오르는 시흥 은계지구는 이달 3개 건설사가 일제히 분양에 나선다. 은계지구는 뛰어난 서울 접근성과 함께 다양한 교통호재를 갖춰 주목도가 높다. 기존 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로를 비롯해 최근 개통한 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로(예정) 등 다양한 광역 도로망을 통해 서울 및 타지역과 접근이 용이하다.
이달 분양하는 3개 단지는 첫 민간분양으로 관심을 모은다. ㈜한양은 은계지구 B5블록에 짓는 ‘시흥은계 한양수자인’의 견본주택을 오는 17일 개관하고 본격 분양에 나선다. 지하 1층~지상 29층, 10개 동 전용면적 75, 84㎡ 총 1090가구로 구성된다. 이 단지는 은계지구 내 민간 최대 규모다. 특히 은계지구 내 희소성 높은 중소형 평형으로만 구성된 점이 특징이다. 전가구 판상형, 4베이 구조로 채광과 통풍을 극대화 했다. 또한 수납공간을 극대화해 공간 활용폭을 넓혔다. 단지 내에는 공원, 물놀이터, 도서관, 휘트니스센터 등 다양한 시설이 들어서 입주민들의 주거만족도를 높일 계획이다.
호반건설은 은계지구 복-1블록에서 ‘시흥 은계 호반 써밋플레이스’의 견본주택을 지난 10일 개관하고 분양에 돌입했다. 복합주거단지로 조성되며, 지하 2층~지상 35층, 6개 동, 총 1133가구며, 아파트 5개 동 816가구(전용 84~119㎡), 오피스텔 1개 동 317실(전용 35㎡)이 함께 조성된다.
우미건설도 지난 10일 ‘시흥 은계지구 우미린’의 견본주택을 개관했다. 지하 2층~지상 29층, 총 1179가구 규모로 1차(C1블록) 전용면적 101㎡타입 A형 447가구, B형 27가구, 전용면적 115㎡타입 257가구 총 731가구로 구성되며 2차(B3블록)는 인기 높은 전용 84㎡ 단일면적 448가구로 구성된다.
△ 서울과 맞붙어 있는 고양 향동지구, 계룡건설과 호반건설 분양
서울 은평구, 마포구와 인접한 고양시 향동지구는 계룡건설과 호반건설이 분양에 나선다. 향동지구는 북쪽으로 삼송·원흥·지축지구·은평뉴타운, 남쪽으로는 상암DMC, 수색 등과 접하고 있다. 여기에 지구 인근 수색역과 화전역이 있고 화전·신사간 도로(예정)가 개통되면 지하철 6호선 새절역까지 접근성이 더욱 좋아진다.
계룡건설은 경기 고양시 향동지구 B1블록에서 ‘고양 향동 리슈빌’을 6월 분양한다. 지하 2층~지상 최고 20층, 16개 동, 전용면적 74, 80, 84㎡, 총 969가구로 구성된다. 전가구 남향위주의 단지배치와 4베이 구조로 설계됐다. 특히 정남향 가구가 전체의 48% 이상으로 채광과 통풍을 극대화했다. 인근 은행산, 봉산, 망월산이 위치하며 근린공원과 유수지가 가까운 천혜의 자연환경을 갖췄다. 자유로, 제2자유로, 강변북로를 통해 서울 및 수도권 주요지역으로 이동이 편리하다.
호반건설은 향동지구 B2, 3, 4블록에서 ‘고양 향동 호반베르디움’ 총 2147가구를 분양한다. 전용면적 기준 △70㎡ 1037가구 △84㎡ 1110가구 등 100% 중소형으로만 공급된다. 이에 따라 2000가구가 넘는 호반베르디움 브랜드타운이 될 것으로 기대된다.
△ 교통망 크게 개선되는 다산신도시, 한 여름의 중견사 분양대전
다산신도시는 지난해 완판 신화를 이룬 곳으로 올 여름 다수의 건설사가 분양에 나서며 지난해의 열기를 이어갈 전망이다. 다산신도시는 교통의 편리성이 부각되며 인근 구리와 남양주의 이주 수요뿐 아니라 서울 광진구와 송파구, 강북 생활권의 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
지하철 8호선 연장선 별내선이 오는 2022년 개통 예정이다. 별내선 다산역이 개통하면 잠실까지 9개 정거장으로 30분 이내에 도착할 수 있다. 또한 진건지구와 바로 인접한 북부 간선도로를 이용해 구리 나들목에서 서울 상암월드컵경기장까지 차량으로 30분, 강변북로를 이용해 종로·광화문까지 30분 정도 도달이 가능하다.
㈜한양은 남양주 다산신도시 진건지구 C-2블록에서 ‘다산신도시 한양수자인 2차’를 이달 분양할 예정이다. 전용면적 95㎡, 291가구 규모다. 지난해 11월 분양한 1차(640가구)와 함께 한양수자인 브랜드 타운을 형성할 예정이다. 단지 인근 왕숙천 조망이 가능하며 왕숙천과 연결되는 수변공원이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또한 다산역(예정)이 도보권 거리에 있어 뛰어난 교통환경을 갖췄다. 단지 바로 앞에 초등학교 예정부지가 있어 교육 여건도 우수해질 전망이다.
유승종합건설은 7월 남양주 다산신도시 진건지구 C-1블록에 위치한 ‘다산신도시 유승한내들 골든뷰’를 분양할 예정이다. ‘다산신도시 유승한내들 골든뷰’는 지하 1층~지상 15층, 6개 동, 총 316가구로 전용면적 84~109㎡ 전 세대 모두 중대형으로 구성된다. 단지 인근에는 왕숙천을 따라 조성되는 약 10만여㎡의 수변공원이 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
