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20일 국토교통부 통계누리 미분양 주택현황 자료에 따르면 4월 기준, 전국 미분양 주택은 전국에 총 5만3816가구에 달하는 것으로 나타났다. 그럼에도 불구하고 부동산 114에 따르면 연내 분양예정 물량만 총 27만6138가구에 달하는 것으로 추산된다. 자연스레 미분양 주택은 더욱 늘어날 것으로 보인다.
이에 따라 건설사들도 ‘착한 분양가’ 카드를 꺼내며 수요자들의 관심 끌기에 나서고 있다. 주변 단지보다 낮은 분양가를 내세우거나 분양가 상한제를 받는 공공택지지구에서 공급물량을 쏟고 있다. 다음은 분양가를 내세운 신규 단지 4곳이다.
1.‘신문덕 코아루’
한국토지신탁은 경북 포항시 남구 오천읍 일원에 ‘신문덕 코아루’를 분양 중이다. 올 상반기 포항시 남구의 3.3㎡당 평균 분양가가 739만원대를 기록한 가운데, 최저 680만원대의 합리적인 분양가를 제시해 인기가 높다. 지하 2층~최고 30층, 8개 동, 전용면적 69~106㎡, 총 745가구 규모로, 중도금 무이자와 ‘분양가 안심보장제’를 시행한다.
2. ‘청주 사천 푸르지오’
충북 청주 사천지구 1-S블록에서는 대우건설이 ‘청주 사천 푸르지오’를 분양 중이다. 단지의 분양가는 전용 84㎡, 기준층 기준 2억8000만원대로 책정됐다. 인근에 있는 남광하우스토리B단지(2011년 입주) 전용 84㎡가 현재 2억6000만원~2억8500만원에 거래되고 있어 합리적인 분양가를 자랑한다. 단지는 율량지구와 바로 맞닿아 있어 율량지구의 잘 갖춰진 생활인프라의 이용이 편리하다. 지하 2층 지상 22~28층 8개 동 전용 59~84㎡ 총 729가구로 구성된다.
3. ‘금강펜테리움 센트럴파크 2차’
공공택지인 경기 군포 송정지구 B-2블록에는 ‘금강펜테리움 센트럴파크 2차’가 7월 분양에 나설 계획이다. 지하 2층~지상 25층 총 5개동 전용면적 76·84㎡ 총 447가구로 공급된다.
4. ‘하남 미사 신안인스빌’
송정지구와 마찬가지로 공공택지지구인 경기 하남 미사강변도시에서 신안종합건설이 이달 말 A32블록에 ‘하남 미사 신안인스빌’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 총 8개동 전용 84~93㎡ 734가구 규모다.
