서울 접근성 뛰어나 물량 소화 무리 없을 듯
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8일 부동산 114에 따르면 동탄2에는 6200가구가, 다산에는 6350가구가 분양될 예정이다. 권일 부동산인포 팀장은 “두 신도시 모두 서울 접근성이 뛰어나 물량 소화에 무리가 없을 것”으로 내다봤다.
동탄2는 동탄호수공원이 조성되는 남동탄 지역을 중심으로 아파트가 공급된다. 상반기에 물량이 대거 나와 공급피로로 하반기 분양 판매 속도는 상반기보다는 더딜 것으로 예상된다.
부동산 114 조사에 따르면 동탄2는 올 6월까지 6420가구가 분양됐다. 이기간 중 청약자도 수도권에서 가장 많이 몰렸다.
리얼투데이에 따르면 동탄2는 수도권 분양지역 중 청약자가 10만2254명으로 최다를 기록한 곳이다.
반도건설이 A79블록에 이달 분양하는 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지가 1515가구를 분양해 동탄2에 공급된 물량 중 가장 많다.
다음달 우미건설은 C17블록에 동탄 린스트라우스 더레이크 956가구를 공급한다.
GS건설은 이달 B15~16블록에 동탄레이크자이 더 테라스 483가구를 선보인다. 중흥건설은 A35블록서 중흥S-클래스 1차 436가구를 분양한다.
권일 부동산인포 팀장은 “동탄2는 KTX동탄역을 기준으로 집값을 따지기 때문에 역에서 거리가 먼 남동탄은 분양가를 조정하면 수요자 잡기는 무난할 것”으로 내다봤다.
다산은 한강과 인접한 지금지구에서 분양 물량이 나와 일부 단지에서는 한강 조망도 가능할 예정이다.
동탄2보다 인지도는 떨어지지만 북부간선도로·서울 외곽고속도로·강변북로 등의 교통망을 갖춰 서울 접근성은 동탄2보다 낫다.
지금지구는 2개 건설사가 시리즈 아파트를 2번에 나눠 분양하는 점이 눈에 띈다. 금강 펜테리움 리버테라스와 신안인스빌은 1·2차를 각각 공급한다. 두 아파트 모두 2차 물량까지 합하면 2000가구가 넘는 대단지다.
금강 펜테리움 리버테라스는 이달에 B4블록서Ⅰ을, 10월에 B7블록에서 Ⅱ를 분양한다. 가구수는 Ⅰ이 944가구, Ⅱ가 1304가구다.
신안인스빌은 하반기 중에 1(1282가구)·2(800가구)를 순서대로 공급할 계획이다. 1은 B3블록에, 2는 B6블록에서 건축된다.
이외 반도건설은 B5블록에서 지금 반도유보라 메이플타운 2.0 1261가구를 이달 분양한다. 아이에스동서는 다음달 남양주 에일린의 뜰 759가구를 B2블록서 공급한다.
