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연말까지 공급되는 소형 아파트 어디?

연말까지 공급되는 소형 아파트 어디?

기사승인 2016. 10. 01. 00:00
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소형 아파트 인기가 날로 높아지면서 점유 경쟁이 치열해지고 있다. 여기에 건설사들 역시 공급 물량을 줄이고 있어 소형 아파트 몸값은 나날이 높아질 것으로 예상된다.

부동산시장 분석업체 부동산인포는 2012년부터 올해 9월 중순까지 금융결제원의 청약경쟁률을 분석한 결과 분양면적 66~99㎡(구 20평형대) 분양물량이 전체 분양물량 가운데 차지하는 비중이 2014년 정점을 찍은 후 매년 감소하는 것으로 나타났다고 1일 밝혔다.

2014년 전체 분양가구(23만407가구) 중 20평형대 물량은 7만146가구(특별공급 제외)로 전체 가구의 30.4%를 차지했다. 2015년에는 이들 물량이 9만3988가구로 증가했지만 전체 분양가구가 35만6192가구에 달해 20평형대 비중은 26.4%로 줄어 들었다.

올해는 9월 중순까지 18만7495가구의 아파트가 분양됐는데, 이 중 20평형대는 5만534가구로 전체의 27.0%를 차지했다.

공급이 줄면서 청약경쟁률은 치솟았다.

올해 20평형대 1순위 평균 청약경쟁률은 10.29대 1로 2012년 1.74대 1 보다 약 6배 높아졌다.

올해 12월까지 분양이 계획된 20평형대 분양물량은 5만534가구로 연말까지 공급이 크게 증가하지 않는 한 지난해(9만3988가구) 수준에 못 미칠 가능성이 높다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “20평형대는 30평형대 보다 총 매매가는 낮은 대신 4베이 등 신평면이 활성화돼 확장을 통해 30평형대 못지 않게 넓게 쓸 수 있어 가성비가 좋게 평가된다”면서 “여기에 대출한도, 건수 등 대출규제가 강화되면서 상환여력도 고민해야 하기 때문에 20평형대의 인기는 계속될 전망이다” 고 말했다.

◇ 연말까지 공급되는 소형 아파트 어디?

△ 수도권

포스코건설은 이달 경기 오산시 외삼미동에서 서동탄역 더샵 파크시티를 분양한다. 총 2400가구 중 소형인 전용 61·74㎡가 1556가구다. 단지는 동탄 생활권으로 지하철 1호선 서동탄역과 봉담~동탄고속도로 등을 이용할 수 있다.

㈜효성은 경기 의왕시 학의동에서 총 2480가구 규모의 의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스를 분양한다. 이중 전용 71㎡는 60가구뿐이다. 의왕백운밸리는 주거·쇼핑·지식·문화·의료시설 등을 갖춘 복합단지로 개발되며 백운호수 등이 가깝다.

삼성물산은 서울 서초구 잠원동에 총 475가구 규모의 래미안 신반포 리오센트를 분양한다. 이중 20평형대(전용 59㎡)는 28가구다. 지하철 3호선 잠원역을 이용할 수 있고 신동초·신동중이 단지와 가깝다.

대우건설·GS건설·인천도시공사는 인천 영종하늘도시에 영종 푸르지오자이 1604가구를 분양하다. 이 중 전용 64·74㎡는 852가구다.

이외에 인천 연수구 송도동에서는 송도 동일하이빌 파크레인 353가구, 수원 인계동 인계한양수자인 279가구, 의정부에선 e편한세상 추동공원 1561가구 가운데 368가구가 20평형대로 설계됐다.

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△ 비수도권

호반건설이 울산 송정지구에 짓는 울산송정 호반베르디움은 총 498가구 중 전용 75㎡가 82가구다. 단지 주변으로 역사공원, 수변공원 등이 있다.

일성건설은 부산 해운대 반여동에 해운대 센텀 트루엘 531가구를 분양한다. 이중 전용면적 59·74㎡는 365가구다. 일부 가구에서 수영강을 조망할 수 있다.

㈜유니시티가 경남 창원시 중동지구 3·4블록에 짓는 창원 중동 유니시티 3·4단지는 총 3233가구의 대단지로 이중 264가구가 20평형대로 설계됐다. 단지 중앙공원과 단지 남쪽 사화공원 등이 있다.

호반건설은 강원 원주기업도시에서 총 1716가구 규모의 원주기업도시 호반베르디움 2·3차를 분양한다. 이중 514가구가 20평형대다. 단지 인근 유치원 및 학교용지가 있고, 중앙공원이 가깝다.
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