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산단 인근 도시개발사업지구는 택지지구에 비해 개발속도가 빠를 뿐 아니라 직주근접 여건까지 갖추고 있어 수요자들에게 높은 인기를 끌고 있다.
12일 부동산 업계에 따르면 울산 반천산업단지 인근 울산KTX역세권도시개발구역에서 분양한 ‘울산KTX신도시동문굿모닝힐’(2019년 5월 입주) 전용 84㎡는 2500만~3000만원 정도의 프리미엄이 붙어 거래되고 있다.
삼성디지털시티 인근 용인기흥역세권도시개발지구에서 분양된 ‘힐스테이트 기흥’(18년 8월 입주 예정)의 경우는 분양권에 2000만~2500만원의 웃돈이 붙어 거래되고 있다.
직주근접 요건을 갖춘 도시개발지구에서 분양되는 아파트는 청약시장에서도 우수한 성적을 거두고 있다.
지난해 5월 충북 청주산업단지 인근 사천지구에서 분양된 ‘청주 사천 푸르지오’는 632가구 모집에 8570명이 몰리며 13.56대 1을 기록해 작년 충청북도 내 최고경쟁률을 보였고, 지난해 4월 경남 창원국가산업단지 및 사화협동화단지 인근 창원중동도시개발지구에서 분양한 ‘창원 중동 유니시티 2단지’는 771가구 모집에 9만8334명이 몰려 경쟁률이 127.54대 1까지 치솟았다.
◇산단 인근 도시개발사업지구 분양 어디?
이 때문에 산업단지 인근 도시개발사업지구에서 나오는 새 아파트에도 관심이 쏠리고 있다.
우미건설은 내달 전북 전주산업단지 인근 효천지구 A1블록에 ‘전주 효천지구 우미린’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 25층, 12개동, 전용면적 84㎡ 단일주택형 1120가구로 구성된다. 수변공원과 상업지역이 가깝고, 기존 도심에 갖춰진 홈플러스·CGV 멀티플렉스·농수산물 유통시장 등도 인근에 있다. 이 단지는 전주에서도 가장 주거 선호도가 높은 서부신시가지 및 효자지구와 인접하다. 총 4400여가구로 조성될 예정인 효천지구는 기존 도심과 인접해 편리한 생활기반시설을 갖추고 있다.
대우건설은 이달 중 평택산업단지 인근 용죽도시개발사업지구 A2-1블록에 ‘평택 비전 레이크 푸르지오’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 1층~지상 27층, 7개동, 전용면적 65~174㎡ 총 621가구로 조성될 예정이다. 죽백공원, 배다리생태공원 등 단지를 중심으로 다양한 공원이 사방으로 둘러 쌓여있다. 용이동 일대 74만1113㎡ 부지에 조성 중인 용죽지구는 4896가구(1만3710명)가 입주 예정으로 기존 도심인 비전동과 인접해 있어 생활 인프라를 공유할 수 있다.
GS건설도 이달 중 충북 청주산업단지 인근 비하도시개발사업지구(비하동 422번지 일원)에 ‘서청주파크자이’를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 3층 ~ 지상 25층, 18개 동, 전용면적 59~110㎡, 총 1495가구 규모로 지어진다. 293개 업체에 약 2만3000여 명의 종사자가 근무하는 청주일반산업단지와 가깝다.
시티건설은 이달 중 광주 송암산업단지 인근 효천1도시개발구역 B2블록에서 ‘효천1지구 시티프라디움’(가칭)을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 21층, 17개동, 전용면적 84㎡ 단일면적 1164가구로 조성될 예정이다. 효천1지구는 광주와 나주혁신도시를 잇는 나들목에 있으며 문성고·인성고 등이 가깝다. 또한 광주순환로가 가까워 광주 전지역을 30분 내에 이동할 수 있다.
