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23일 건설·부동산업계에 따르면 경기 서부권은 대형 교통호재 소식과 더불어 미비했던 생활인프라가 점점 갖춰지고 있다.
안산시는 대규모로 들어서는 복합개발사업과 소사~원시선 복선전철, 신안산선, 초지역 KTX 유치를 차근차근 준비해 나가며 상승세를 기록하고 있다.
김포시는 내년 말 개통 예정인 김포골드라인을 통해 서울 접근성이 강화될 전망이다. 이로 인해 지하철 5호선 환승역인 김포공항역까지 20분대 도착이 가능하며 이곳을 기점으로 마곡, 여의도, 광화문, 서울역 등과도 30분대 진입이 가능해진다.
시흥시는 2024년까지 총 9개의 고속화도로와 5개의 전철망이 개통(예정)되며 수도권 서남부지역 중심지로 재평가되고 있다. 은계지구 개발에 따라 기반시설도 점점 갖춰지고 있다.
이들 지역은 아파트 값도 강세다. 부동산 114에 따르면 지난 4년간 3.3㎡당 아파트 평균 매매가를 분석한 결과 김포시(16%), 안산시(13%), 시흥시(13%)는 경기도 평균 상승률보다 높은 수치다. 또한, 이들 지역의 미분양 가구를 모두 더해도 587가구(16년 12월 기준)에 불과할 정도다.
다음은 경기 서부권에서 분양을 앞두고있는 아파트들이다.
SK건설, 대우건설, 포스코건설은 오는 3월 경기도 안산시 단원구 선부동 953 일대에 군자 주공6단지 아파트를 재건축한 ‘안산 라프리모’ 공급 예정이다. 단지 규모는 지하 3층~지상 35층 21개 동, 총 2,017가구의 대규모로 이뤄지며 이중 전용면적 59~99㎡, 926가구를 일반에 분양한다. ‘안산 라프리모’는 국내를 대표하는 메이저 건설사 3사가 힘을 합친 컨소시엄 단지로 지역 내 희소성 높은 브랜드 아파트다. 단지 바로 앞에 2018년 개통 예정인 소사-원시선 선부역(예정)이 위치하며, KTX가 예정(2021년)된 지하철 4호선 초지역과도 가깝다.
이어 5월에는 GS건설이 경기도 안산시 사동에 ‘그랑시티자이’(2단계)를 공급할 예정이다. 지난해 10월 총 4,283가구(오피스텔 555실 포함)가 공급된 ‘그랑시티자이’(1단계)의 후속물량이다. 3345가구 규모의 2차가 공급되면 GS건설은 총 7628가구 규모의 대규모 자이 브랜드 타운을 형성할 예정이다. 신안산선 한양대역(계획, 가칭)이 단지 인근에 계획되어 있으며, 사동공원, 안산호수공원, 안산갈대습지공원 등 트리플 녹지 프리미엄도 보유한다. 대규모로 조성되는 단지인 만큼 수영장, 맘스라운지, 피트니스센터, 사우나, 자이안센터 등 커뮤니티 시설도 다양하게 들어선다.
GS건설은 오는 24일(금) 경기도 김포시 한강신도시 운양동, 마산동 일원에 자사 첫 단독주택 단지인 ‘자이더빌리지’를 공급한다. 단지는 총 525가구, 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성되며, 단독주택 단지인 만큼 테라스, 개인정원, 다락방, 개인주차장 등 다양한 특화설계가 적용된다. 외진 입지에 위치하던 이전 단독주택 단지와 달리, ‘자이더빌리지’는 김포도시철도 골드라인(예정) 역세권에 위치하고 있으며, 한강신도시의 풍부한 인프라도 누릴 수 있다. 도보생활권 내에 풍부한 교육환경이 위치하며, 대형마트, 체육관, 공원시설 등 생활 시설도 풍부해 수요자 선호도가 높을 전망이다.
호반건설은 연내 경기도 김포시 김포한강신도시에서 ‘김포한강신도시 호반베르디움 6차’(Ac10블록)를 분양 할 예정이다. 전용 101㎡, 696가구 규모로, 호반건설은 이번 분양을 통해 앞서 김포한강신도시에 분양을 마친 단지들과 함께 총 3226가구의 브랜드타운을 조성한다. 김포도시철도 장기역(예정)과 인접하며, 롯데마트, CGV 등 상업시설 이용이 편리하다.
계룡건설은 오는 5월 경기도 시흥시 장현지구 C1블록에 ‘시흥장현 리슈빌’ 693가구를, B6블록에 ‘시흥장현 리슈빌’ 뉴스테이 651가구를 공급 예정이다. C1블록은 단지 앞에 초등학교 예정 부지가, B6블록 앞에는 승지초, 능곡고 등이 위치하고 있어 자녀 도보 통학에 유리하다. 차량 10분 거리에 위치한 서안산IC를 통해 영동고속도로에 진입할 수 있으며, 시흥시청을 중심으로 풍부한 생활 인프라 시설을 누릴 수 있다.
제일건설은 5월에 경기도 시흥시 은계지구 B4블록에, 하반기엔 장현지구 B4, B5블록에 ‘제일풍경채’ 브랜드 아파트 1616가구를 공급하며 본격적인 시흥시 공략에 나설 예정이다
