상반기 분양단지 vs 뉴스테이 ‘분양대전’ 어디서?

올해 상반기 전국 곳곳에서 분양단지와 뉴스테이 간 분양 경쟁이 펼쳐질 전망이다.

국토교통부가 올해 뉴스테이 역대 최대 물량 공급 계획을 발표한데다 정부의 규제로 분양시기를 저울질 하던 건설사들이 봄 성수기를 맞아 평년보다 많은 물량을 공급하면서 서로 간의 경쟁이 불가피해진 것이다.

3일 건설업계에 따르면 상반기 중으로 경기 동탄2신도시·시흥시·영등포구·구로구 등의 지역에서 같은 시기 뉴스테이와 분양 아파트가 공급된다. 올해 뉴스테이 공급 물량(2만2000가구)은 역대 최대치로 상반기(1만573가구)에만 절반 가량 물량이 계획돼 있고, 상반기 전국 분양물량도 17만2000여가구로 최근 5년 평균 상반기 물량(14만7000여가구)을 웃돌고 있는 상황이다.

뉴스테이는 그동안 우수한 청약성적을 기록했다. 지난해 공급된 지난해 입주자를 모집한 7개 뉴스테이 단지 평균 경쟁률은 4.72대 1로 2015년 4.12대 1보다 높았다. 또 지난 2월 서희건설이 대구 북구 금호지구에서 공급한 ‘스타힐스테이’는 409가구 모집에 1648명이 몰리며 평균 4.03대 1로 마감됐다. 이는 같은 시기 대구지역에서 청약 미달이 속출했던 것과 대비된다.

분양단지 역시 우려와는 달리 평균 두자릿수 경쟁률을 기록하며 단기간 완판하는 단지들이 나오고 있다. 금융결제원 자료를 보면 11.3대책 직후인 지난해 11월 4일부터 지난 2월까지 전국에서 청약을 받은 165개 단지의 1순위 청약경쟁률은 10.21대 1인 것으로 나타났다. KCC건설이 지난 1월 서울 중구 신당 11구역에서 선보인 ‘신당 KCC스위첸’ 1순위에서 7.4대 1의 경쟁률을 기록하며 닷새만에 모든 가구가 완판됐고, 금호건설이 작년말 동탄2신도시 A88블록에 공급한 ‘동탄2 금호어울림 레이크2차’도 7일만에 100% 계약을 마쳤다.

다음은 올해 상반기 같은 지역에서 공급되는 뉴스테이와 분양 단지들이다.

◇동탄2신도시
현대산업개발은 3월 경기 화성시 동탄2신도시 A92블록에서 뉴스테이 ‘동탄호수공원 아이파크’를 공급한다. 이 단지는 지하 2층, 지상 29층 6개동 전용면적 74~84㎡ 총 774가구로 구성된다.

동원개발은 3월 경기 화성시 동탄2신도시 C6블록에서 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용면적 84~94㎡ 아파트 278가구와 전용면적 47㎡ 오피스텔 150실 총 428가구 규모로 구성된다.

◇시흥시
계룡건설은 이르면 5월 경기 시흥시 장현지구 B6블록에서 ‘리슈빌 더 스테이’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상25층 7개동 전용면적 60~85㎡ 총 651가구 규모로 구성된다.

계룡건설은 5월 경기 시흥시 장현지구 C1블록에서 ‘시흥장현 리슈빌’을 분양할 예정이다. 전용면적 73~103㎡ 총 693가구 규모로 구성됐다.

◇영등포구
롯데건설은 6월 서울 영등포구 문래동에서 ‘롯데캐슬 뉴스테이’를 공급할 예정이다. 이 단지는 지상 21층 6개동 아파트는 전용 51~59㎡ 499가구, 오피스텔은 전용 22~23㎡ 238실 총 737가구 규모로 구성된다.

GS건설은 6월 서울 영등포구 신길뉴타운 12구역에서 ‘신길12구역 자이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 최고 29층 12개동 전용면적 52~128㎡ 총 1008가구 규모로 구성된다.

◇구로구
범양건영은 이르면 6월 서울 구로구 개봉동에서 뉴스테이 아파트를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 35층 8개동 전용면적 59~84㎡ 총 1089가구 규모로 구성된다.

제일종합건설은 6월 서울 구로구 항동지구 7블록에서 ‘항동지구제일풍경채’를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용면적 84~101㎡ 총 345가구 규모로 구성된다.