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3일 한국감정원에 따르면 상가 투자수익률(소득수익, 자본수익)은 2016년 평균 6.40%로 2015년 6.47%에 비해 떨어졌다. 하지만 기준금리인 1.25%보다 월등히 높은 수준이다.
은퇴시기가 도래한 베이비부머 세대들의 노후 대책 수단으로 각광받고 있으며, 최근에는 젊은 세대들에게도 새롭게 떠오르는 재테크 수단으로 인식되고 있다. 건설사들은 서둘러 상가분양에 박차를 가하고 있다.
실제로 지난달 24일 분양홍보관을 개관한 롯데건설의 ‘마르쉐도르 960’ 상업시설은 78개 점포 공급에 최고 304대 1, 평균 29.8대 1의 경쟁률을 기록했으며 계약 2일만에 모든 점포의 계약이 완료됐다.
다음은 수도권에서 분양 중이거나 분양 예정인 주요 상가 물량이다.
◇ 서울
서울 영등포구 영등포동7가 145-8번지 일대에 ‘아크로타워 스퀘어 상업시설’이 분양중이다. 상업시설은 2017년 8월 입주 예정인 아크로타워 스퀘어 단지 내 상가로 1221가구의 고정수요를 확보했다. 영등포 뉴타운 2030 서울플랜에 따라 국제금융중심지로 발전할 가능성이 높고 5호선 영등포시장역이 10m에 위치해 있고 인근 1km 내(직선거리)에 4개 노선, 5개 지하철역이 위치한 초역세권이다. 마포구 합정동에는 마포한강 1, 2차 푸르지오 단지 내 상가인 ‘딜라이트 스퀘어’가 선착순 분양중이다. 올 4월에 교보문고 입점이 확정됐다.
◇ 경기
경기도 고양시 일산동구 한류문화 복합단지인 한류월드의 상업용지 C7블록에 조성되는 블랙라벨 명품할인 전문상가 ‘라 몬테 이탈리아노’가 분양 중이다. 상가는 주변 한류천 수변공원(예정)과 연계해 1층을 한류천 카페거리로 구성하는 등 집객력을 높일 계획이다. 삼송지구 M3블록에서는 ‘삼송 3차 아이파크 더 테라스’가 분양 중이다. 1~2층 총 30실 규모로 최고 층고 7m, 테라스형 등 특화설계로 공급된다.
광명에는 KTX광명역세권 택지개발사업 구역 지원3-2블록 일대에서 지식산업센터와 상업시설로 구성된 ‘광명역자이타워’를 공급할 예정이다. 상업시설은 지상 1층~지상 3층 228실로 구성된다. 자이그랜드타운 내 800m에 달하는 스트리트몰을 형성한다.
하남에서는 ‘미사역 더랜드 시티’ 상가가 분양 중이다. 상가는 지하철 5, 9호선 미사역 더블역세권에 위치하며, 각 상가들은 11평~15평에 일부는 테라스를 갖췄다. 또 시흥 은계지구에서 우미건설은 ‘시흥은계지구 우미린 단지 내 상가’를 분양 중이다.
김포에서는 ㈜알토란이 김포 한강신도시에 조성되는 ‘라베니체 마치 에비뉴’ 1~5차의 성공분양에 이어 6,7차분을 분양 중이다.
