[사설] 지방 미분양 주택 급증… 건설사 연쇄부도 비상

최근 경남의 중견 건설업체인 H사의 부도가 발생하자 지방건설사들에 연쇄부도의 공포감이 확산되고 있다고 한다. 업계에 따르면 H사는 도내에서 건설 중인 아파트와 자체사업으로 추진하던 지식산업센터 건물의 미분양사태로 자금난을 견디지 못해 지난주 부도를 낸 것으로 알려지고 있다. H사는 현재 부도처리 후 법원에 회생절차를 신청해 놓고 있어 법원이 이를 수용하면 한숨 돌리지만 그렇지 못하면 법정관리를 통해 파산절차에 들어간다.

서울의 경우 현재 신규아파트 분양은 올 들어서도 완판행진 중이다. 이에 비해 경기도를 비롯한 지방은 미분양의 늪에 빠져있다. 현재 전국의 미분양 아파트는 지난 6월말 현재 6만2050가구다. 7년만의 최고치다. 이중 경기도를 제외한 지방의 미분양 주택은 84.7%인 5만2542가구나 된다. 지난해 같은 기간보다 22.9%나 증가했다. 아파트분양의 양극화 현상이 심각하다.

이 때문에 자금압박을 받는 지방건설사들이 선착순 분양에 이어 정식분양가에서 10~30%의 할인판매하는 아파트 땡 처리에 나섰다는 이야기도 돌고 있다. 정식분양가를 내고 입주한 주민들이 가만히 있을 리 없다. 회사를 상대로 법정다툼까지 벌이고 있다.

특히 문제는 현재 준공이 끝난 악성 미분양 아파트가 1만712가구나 된다는 데 있다. 준공이 됐지만 하청업체에 공사비를 못주는 것은 물론 은행에 이자조차 납부하지 못하고 있다. 미분양 아파트의 증가는 지방건설사 부도와 거래은행의 부실 확산으로 이어진다. 그 결과 당장 지방의 일자리가 증발되고 지역경제가 침체될 것이다.

국토건설부는 지방의 아파트 미분양 사태가 아직 위험수위가 아니라고 말하고 있다. 전국의 미분양아파트가 최근 5년 평균(5만5000여가구)에 비해 12.8% 정도 웃돌고 있다는 이유에서다. 이렇게 안일하게 여길 일이 아니다. H사의 부도는 이미 하청업체의 자금난과 인건비 미지급으로 지역경제를 위축시키고 있다는 업계의 지적이다. 더 큰 화를 부르기 전에 정부가 지방아파트 미분양 대책을 서둘러 내놓기 바란다.