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서울 아파트 상승폭 1/4축소…서울 집값 0.13%↑

서울 아파트 상승폭 1/4축소…서울 집값 0.13%↑

기사승인 2018. 10. 20. 08:00
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잇단 규제에 서울 등 수도권 아파트 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 서울은 주간 아파트값 오름폭이 8·27대책 발표 이전 수준으로 돌아갔다.

특히, 주간 0.5% 이상씩 오르면서 급등세를 나타냈던 8월 말에 비해서는 상승폭이 4분의 1수준으로 축소됐다.

20일 부동산114에 따르면 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 0.13% 상승하는데 그쳤다. 8월 말 이후 상승률이 지속적으로 줄고 있는 것이다. 재건축 아파트값은 전주 0.16%에서 0.08%로 둔화했다.

집값 상승폭 확대는 멈췄으나 매도 대기자들이 쉽게 호가를 낮추지 않으면서 오름세는 유지되고 있다. 신도시(0.08%)와 경기·인천(0.04%) 역시 관망세가 이어지며 가격 움직임이 크지 않았다.

전세시장은 서울이 0.03% 오르는데 그쳤고 신도시와 경기·인천은 보합(0.00%)을 나타냈다.

◇매매
서울은 △송파(0.30%) △성북(0.28%) △구로(0.27%) △노원(0.24%) △관악(0.23%) △동대문(0.20%) △서초(0.16%) 등이 올랐다.

송파는 대출 규제로 인해 거래가 위축된 상태이나 그간 가격이 많이 오른 중소형 아파트와의 ‘키 맞추기’로 신천동 잠실파크리오, 장미1차 등의 중대형 면적이 2500만원씩 올랐다. 성북은 길음동길음뉴타운8·9단지가 500만~1500만원 올랐고, 보문동3가 보문아이파크는 1500만~2000만원 가량 올랐다.

서울은 전반적으로 9·13 대책 발표 이후 매수 관망 분위기가 이어지고 있다. 가격 상승세가 꺾이면서 강북, 도봉, 동작, 성동, 영등포구 등 서울 25개 구 중 5곳이 금주 보합으로 전환됐다.

신도시는 △평촌(0.17%) △산본(0.15%) △광교(0.14%) △동탄(0.12%) △일산(0.11%) 순으로 올랐다. 평촌은 호계동 목련대우, 선경이 1000만원 상승했다. 산본은 산본동 주공11단지가 500만~1000만원 가량 올랐다.

경기·인천은 △의왕(0.17%) △구리(0.16%) △광명(0.14%) △남양주(0.14%) △용인(0.10%) 순으로 올랐다. 의왕 내손동 포일자이, 내손대림e편한세상 등이 소형 면적 위주로 1000만원 상승했다. 구리는 인창동 삼환, 신일 아파트가 1000만원 올랐다.

한편 △안성(-0.10%) △안산(-0.05%) △평택(-0.04%) △군포(-0.03%) 등은 약세를 나타냈다.

◇전세
서울은 △관악(0.15%) △마포(0.10%) △종로(0.10%) △구로(0.09%) △송파(0.08%) 등이 올랐다. 관악은 봉천동 두산, 관악푸르지오 등이 500만원 상승했다. 마포는 중동 현대1차가 500만~1000만원 올랐고, 종로구는 창신동 두산이 1000만원 오른 것으로 나타났다.

신도시는 △광교(0.06%) △분당(0.03%) △위례(0.02%) 순으로 올랐고 △산본(-0.08%) △평촌(-0.03%) △동탄(-0.01%)을 내림세를 나타냈다. 광교 이의동 래미안광교 전세금이 1000만원 올랐다. 산본은 한라주공4단지(2차), 백두한양9단지 등의 250만원 가량 떨어졌다.

경기·인천은 △광명(0.11%) △군포(0.11%) △성남(0.11.%) △김포(0.07%) 등이 올랐다. 광명은 철산동 철산래미안자이가 1000만~1500만원 올랐다. 성남은 도촌동 휴먼시아섬마을3단지 전세금이 1000만원 상승했다. 반면 △안성(-0.15%) △하남(-0.09%) △평택(-0.08%) △안양(-0.08%) △고양(-0.04%) 등은 내림세를 보였다. 하남은 미사지구 신규 입주 여파로 인접해 있는 덕풍동 일대 하남풍산IPARK1단지, 삼부르네상스 등의 전세금이 1000만원 떨어졌다.
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