“악성 미분양 상당기간 지속될 것”

준공 후 미분양 4만436가구…전체 미분양 25.7%

경기침체로 주택수요 위축…특단의 해소대책 시급

정부의 각종 미분양 해소 대책에도 불구하고, 악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양이 상당기간 지속될 것이라는 전망이 제기됐다.

30일 한국건설산업연구원 건설업경영위기대응TF팀은 “일반적으로 준공 후 미분양은 악성 미분양으로 분류돼 처분이 용이하지 않은 상품으로 간주되고 있다”며 “특히 경기침체로 주택수요가 위축되고 전세 등 임대시장이 안정된 상황에선 준공 후 미분양 아파트 처분엔 장기간이 소요될 수밖에 없는 상황”이라고 지적했다.

실제로 국토해양부에 따르면 9월 말 기준 전국의 미분양 주택은 15만7241가구로 전달(15만7291가구)에 비해 50가구 감소한 것으로 나타났다.

하지만 준공 후 미분양은 되레 8월(4만94가구)보다 0.85%(342가구) 늘어난 4만436가구에 이르러 전체 미분양 주택의 25.7%를 차지했다.

건산연 건설업경영위기대응TF팀 관계자는 “최근의 미분양 주택 적체 상황은 준공 후 미분양 아파트 비중이 높아 과거보다 부정적 효과가 더 클 뿐만 아니라, 해소에도 상대적으로 더 긴 시간이 소요될 것으로 우려된다”며 “특단의 조치가 시급하다”고 조언했다.

한편 국토부는 12월 중 7000억원 규모의 건설사 보유토지를 추가로 매입하고, 내년 한 해 동안 미분양 해소를 위해 1조5000억원을 추가로 투입한다는 내용을 담은 ‘미분양 해소와 건설부문 유동성 지원방안’ 후속조치를 진행 중에 있다.

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