지난해 전국 오피스 투자 수익률 7.67%…2008년 이후 최대

상가정보硏, 감정원 통계 분석
2018년 대비 0.06%p 상승

지난해 오피스 투자 수익률이 2008년 이후 가장 높은 것으로 나타났다.

19일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 전국 오피스 투자 수익률은 7.67%를 기록했다. 2018년 투자 수익률 7.61% 대비 0.06%포인트 상승했고 2008년 투자 수익률 13.74% 이후 가장 높은 수치다.

2019년 지역별 오피스 투자 수익률이 가장 높은 지역은 8.78%를 수익률을 기록한 서울이었다. 서울 내 수익률이 가장 높은 지역은 10.03%를 기록한 강동구 천호동이며 수익률이 가장 낮은 지역은 충무로로 5.79% 수익률을 기록했다.

서울을 제외한 기타 지역은 △경기(8.6%), △인천(7.43%), △대구(6.79%), △부산(6.09%) 등의 지역 순으로 투자 수익률을 기록했다.

오피스 투자 수익률이 가장 낮은 지역은 2.4% 수익률을 기록한 제주였다. 이어 △충북(2.76%), △충남(3.01%), △경남(3.06%) 등의 지역 순이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “국내 기업 수가 꾸준히 증가하지만 오피스 공급이 수요를 따라가지 못하면서 공실률이 꾸준히 감소하고 있다”며 “공급 부족영향으로 실제 오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자 수익률 보다 상대적으로 높았다”고 말했다.

이어 “최근 1인 기업·소규모 기업 증가와 내수 경기 침체로 임대료가 저렴한 공유 오피스, 섹션 오피스 등 경제적 변수가 없는 한 이러한 소형 오피스의 인기는 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 말했다.