[궁금해요 부동산]분양아파트 배치도만으로 로열동 찾기

서울의 한 아파트 건설현장./사진= 정아름 기자

조망과 향이 좋은 아파트 로열동·호수는 분양가 차이는 크지 않지만 입주이후 집값 차이가 다른 동·호수에 비해 갈수록 벌어진다.

따라서 분양 전단지에 담겨있는 단지배치도를 꼼꼼히 살펴봐야 한다.

닥터아파트가 단지배치도만으로 로열동·호수를 찾는 법을 소개한다.

1. 배치도에서 청약하려는 주택형이 배치돼있는 가구방향 확인

최근 분양 아파트는 가구수 문제로 100%남향은 없고 대부분 남동향, 남서향으로 배치한다. 각도가 45도가 아닌 경우가 있어 각도기로 확인해 보는게 좋다.

2. 평면구조 확인

평면구조가 타워형인지 판상형인지를 확인한다. 최근 분양아파트는 100% 판상형이 드물고 ㄱ형 동에서 모서리에 주로 타워형을 배치한다.

판상형이 타워형보다 통풍도 잘되고 남향 위주로 배치해 시세가 높다.

3. 조망

발코니에서 조망이 좋으면 대부분 로열동이다. 남동향과 남서향을 함께 배치한 동 모서리에서 멀어질수록 조망이 좋고 프라이버시 침해 걱정이 없어 로열동호수로 친다.

4. 기타

단지규모가 2000가구 이상인 경우 지하철역이 가까울수록, 초등학교가 가까울수록, 소음이 적을수록 로열동이다.