8월 가락시영 재건축 등 서울 재개발·재건축 물량 ‘풍성’

송파구 가락시영 재건축 등 8월 수도권 분양 물량이 풍성할 것으로 전망된다.

27일 부동산114에 따르면 8월 전국 분양 예정 물량은 전월(6만2261가구) 대비 21.8%(1만3567가구) 감소한 4만8694가구로 집계됐다.

수도권에서는 전월(3만2238가구) 대비 4.7%(1525가구) 증가한 3만3763가구가 공급되고, 지방은 전월(3만23가구) 대비 50.3%(1만5092가구) 감소한 1만4931가구를 분양한다.

올 8월 분양 예정 물량은 최근 3년 간의 8월 평균 분양물량(2만1010가구)보다 2배가량 많다. 수도권을 중심으로 분양물량이 증가하는 가운데 서울 송파구 가락시영 재건축 물량을 비롯해 경기도에서는 동탄2신도시 등 택지지구 물량이 많다. 반면 지방은 뜨거운 청약열기를 나타냈던 대구, 경북 일대 신규분양이 줄면서 전체적으로 물량이 감소하는 모습이다.

◇ 수도권

서울에서는 총 1만4787가구가 신규분양을 계획하고 있다. 그 중 ‘고덕2차아이파크’ 687가구, ‘가락동헬리오시티’ 9510가구 등 재건축 물량이 대거 쏟아질 예정이다. 경기지역은 위례신도시, 동탄2신도시, 평택 일대에서 신규 분양이 예정돼 있다. 인천은 청라지구 ’청라대광로제비앙(A2블록)’ 800가구 한 곳 뿐이다.

◇ 지방

지방은 △충남(4453가구) △충북(2443가구) △경남(2435가구) △세종(2281가구) △대구(782가구) △제주(759가구) △경북(527) 순이다. 특히 재건축 분양으로 대구 수성구 ‘힐스테이트’ 782가구, 경남 창원시 ‘용지더샵레이크파크’ 883가구 등을 눈 여겨볼 만하다. 충남 당진 ‘힐스테이트당진2차’ 1617가구, 세종시 ‘2-1생활권P3지구더하이스트(L3, L4 ,M7블록) 1417가구 등 대단지 분양도 눈길을 끈다.

8월 주요 분양예정 단지는 다음과 같다.

서울 강동구 상일동 ‘고덕2차아이파크’ = 현대산업개발은 서울 강동구 상일동 고덕4단지를 재건축해 ‘고덕2차아이파크’를 공급한다. 지하 3층~지상 25층, 13개 동, 전용 59~108㎡ 총 687가구 중 250가구를 일반분양으로 공급한다. 서울 지하철 5호선 상일동역이 걸어서 10분 거리에 있고, 올림픽대로 암사IC를 비롯해 암사대교, 서울외곽고속도로 상일IC 등은 자동차로 10분 내 접근 가능하다. 단지 인근에는 강명초·중, 한영중·고, 강동고교 등 교육시설이 밀집해 있다. 이마트, 강동아트센터, 강동경희대학교병원 등 생활편의시설도 가깝다.

서울 성동구 금호동1가 ‘e편한세상센텀포레(금호제15구역)’= 대림산업은 서울 성동구 금호 제15구역을 재개발해 ‘e편한세상센텀포레’ 아파트를 분양한다. 전용 59~124㎡, 총 1330가구 중 207가구가 일반분양 대상이다. 신금호역이 걸어서 5분 거리에 위치해 있고, 금호초·금북초가 가깝고 금호고등학교가 2017년 3월 들어설 예정이다.

서울 성동구 옥수동 ‘e편한세상옥수(옥수제13구역)’= 대림산업는 서울 성동구 옥수동 일대를 재개발한 ‘e편한세상옥수(옥수제13구역)’를 공급할 예정이다. 지하 4층~지상 20층, 아파트 25개 동, 총 1976가구 중 114가구를 일반분양할 예정이다.

서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티(가락시영재건축)’= 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발은 서울 송파구 가락시영에 ‘헬리오시티’를 공급한다. 지하 3층~지상 35층, 84개 동, 전용 39~130㎡, 총 9510가구 중 일반분양 1635가구를 공급할 예정이다. 도보로 약 5분거리에 송파역이 있고 있고 단지 인근에는 석촌초·중, 가락초·중·고, 잠실여자중교 등 교육시설이 밀집해 있다.

경기 수원시 원천동 ‘광교중흥S클래스(C2블록)’= 중흥토건은 경기 수원시 영통구 C2블록에 ‘광교중흥S클래스’를 분양할 예정이다.

지하 5층~지상 49층, 아파트 10개 동, 전용 84~163㎡, 2231가구, 오피스텔 2개 동, 전용 72~84㎡, 230실 등 총 2641가구로 구성된다. 단지 바로 옆에 초등학교가 들어설 예정이며 인근에 신풍초, 다산중, 유신고 등이 있다. 신분당선 연장선(2016년)과 광교중앙역의 개통이 예정돼 있다. 생활권 인근에는 2018년 준공예정인 경기도청 신청사, 아주대병원, CJ올인원 R&D센터 등이 밀집해 있다.

대구 수성구 황금동 ‘힐스테이트’= 현대건설은 대구 수성구 황금동에서 ‘힐스테이트’를 공급할 계획이다. 지하 3층~지상 36층, 8개 동, 전용 59∼111㎡, 총 782가구 중 281가구가 일반분양 된다. 단지 인근에 성동초등학교, 경북고교 등이 들어서 있어 교육환경이 좋다. 또한 대구 도시철도 3호선 황금역이 가깝고, 홈플러스, 동아백화점 등도 인근에 있다.

경남 창원시 용호동 ‘용지더샵레이크파크’= 포스코건설은 경남 창원시 의창구 용호동 일대에 ‘용지더샵레이크파크’를 분양할 예정이다. 전용 59~119㎡, 총 883가구 중 154가구를 일반분양 한다. 생활편의시설로는 이마트와 롯데마트, 백화점, 창원시청 등이 있다. 용호초·고, 반송초·중, 창원중앙고교 등이 밀집해 있다. 용지공원, 반송공원도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

세종시 다정동 ‘더하이스트’= 계룡건설산업, 포스코, 금호산업은 세종시 다정동 2-1생활권 P3지구에 ‘더하이스트’아파트 총 1417가구를 분양할 계획이다. P3지구는 2-1생활권 동쪽에 있어 중앙행정타운과 가깝다. 중심상업지구도 인근에 있어 백화점을 비롯해 다양한 쇼핑·문화시설을 손쉽게 이용할 수 있다. 간선급행버스 정류장이 단지 부근에 있어 교통여건도 양호하다. 교육시설로는 새뜸중교와 새롬고교가 2017년 3월 들어설 예정이고, 성남중·고교가 위치해 있다.