‘더리버스청담’ 전국 최고가 기록…내년 오피스텔 기준시가 6% ↑

상가는 잠실주공 5단지 종합상가가 전국에서 가장 비싸
국세청, 오피스텔 및 상업용건물 기준시가·계산법 정기고시

/자료=국세청

내년 오피스텔과 상가(상업용 건물) 기준시가가 전국 평균 6% 가량 인상된다. 1㎡당 기준시가가 가장 높은 오피스텔은 서울 강남구 청담동의 '더 리버스 청담', 상가는 서울 송파구 잠실동의 '잠실주공 5단지 종합상가'였다.

국세청은 30일 이같은 내용의 2023년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가와 건물 기준시가 계산방법을 정기 고시했다. 기준시가는 오피스텔과 상가에 상속·증여세·양도소득세를 매길 때 시가를 알 수 없는 경우 활용한다. 다만 재산세·종합부동산세·건강보험료 부과에는 사용되지 않는다.

내년 1월 1일 적용되는 전국 오피스텔 기준시가는 올해보다 평균 6.06% 올랐고, 상가 기준시가는 평균 6.32% 인상됐다. 지역별 오피스텔 기준시가 상승률은 서울(7.31%), 경기(6.71%), 대전(5.08%), 인천(3.98%), 부산(2.90%), 광주(0.67%), 울산(0.38%) 순이었다. 대구(-1.56%)와 세종(-1.33%)은 하락했다.

상가 기준시가 상승률은 서울이 9.64%로 가장 높았다. 이어 경기(5.10%), 부산(3.89%), 인천(2.39%), 대구(2.21%), 대전(2.07%), 광주(1.27%), 울산(0.61%) 순이었다. 세종은 3.51% 내렸다.

고시 물량은 전국 3만2000동·216만호으로 올해보다 동수 기준으로는 14.4%, 호수 기준으로는 15.5% 각각 늘었다. 오피스텔이 1만2000동·35만호, 상가가 1만2000동·87만호, 오피스텔과 상가가 함께 있는 복합용 건물이 8000동·93만호다.

1㎡당 기준시가는 4년 연속 전국 오피스텔 최고가를 기록한 '더 리버스 청담'이 1275만6000원으로 전국에서 가장 높았다. 이어 서울 송파구 신천동 롯데월드타워앤드롯데월드몰 월드타워동(1057만7000원), 서울 성동구 성수동2가 성수 더힐 센트럴파크뷰 101동(936만3000원), 같은 오피스텔 102동(930만원), 서울 용산구 원효로2가 용산 센트럴포레(906만1000원) 순이었다.

상가는 잠실주공 5단지 종합상가가 1㎡당 기준시가 2705만4000원으로 전국에서 가장 비싼 상가로 기록됐다. 3년째 전국 최고가 상가에 올랐다. 서울 종로구 종로6가 동대문종합상가 D동(2453만5000원), 서울 중구 신당동 청평화시장(2151만원), 서울 종로구 종로6가 동대문종합상가 B동(2013만4000원), 서울 강남구 대치동 남서울종합상가(1713만7000원) 순이었다.

오피스텔과 상가 내년 기준시가 고시 내용은 홈택스·손택스에서 열람할 수 있다. 기준시가에 이의가 있는 소유자나 이해관계자는 내년 1월2일부터 2월3일까지 홈택스에서 재산정을 신청할 수 있다. 결과는 내년 2월 28일 통지된다.