수서역세권 공공주택지구 지정…공공주택 2800가구 공급

행복주택 1900가구 포함한 업무·상업기능의 복합개발로 확정
국토부 "구체적인 공급계획 시와 협의, 강남구 교통시설에 투자"

수서역세권 공공주택지구 위치도/제공=국토교통부

수서역세권 개발 사업이 본 궤도에 오른다.

공공주택지구로 지정되는 이곳은 개발 순서를 놓고 국토교통부와 서울시 간 이견이 있었으나, 결국 공공주택 2800여가구와 환승센터·업무용시설이 들어서는 복합개발 방식로 사업이 추진된다.

국토부는 이같은 내용이 담긴 ‘수서역세권 공공주택지구’ 안을 지정·고시했다고 29일 밝혔다.

수서역세권 공공주택지구는 연말 개통될 SRT수서역 주변과 인근 38만6000㎡로 지구 전체가 개발제한구역이다.

국토부의 안을 보면 해당 지구는 민간사업자가 수서역과 환승센터를 복합 개발할 ‘고속철도환승센터’ 9만8000㎡와 ‘업무·유통구역’, ‘공공주택구역’ 등 3개 구역으로 개발된다. 업무·유통구역에는 업무·상업·연구개발시설이 들어서고 공공주택구역에는 청년층이 주 입주대상인 공공임대주택 행복주택 1900여 가구와 10년임대주택 등 다른 공공주택 900여 가구가 건설된다.

국토부와 서울시는 이곳 개발을 놓고 그동안 다른 목소리를 냈었다. 국토부는 수도권고속철도(SRT) 개통이 다가온 만큼 전체 지구를 한 번에 개발하려 한 반면, 서울시는 수서역 주변을 먼저 개발하고 나머지는 문정지구 등 주변과 연계해 순차적으로 개발해야 한다고 주장했다.

이는 시가 상당량의 상업·업무용지가 문정지구에서 공급이 예정된 상태라 인근 수서역세권 물량까지 가세할 경우 문정지구 개발이 제대로 안착되기 어려울 것이라고 판단했기 때문이다.

하지만 국토부와 시가 ‘업무·유통구역’에 시가 추진하는 ‘수서·문정 지역중심 육성’을 위한 용지를 포함하고 토지이용계획을 세울 때 시 의견을 반영해 공급하겠다고 하면서 일단락됐다.

국토부는 수서역세권 공공주택지구 지정과 함께 서울시와 강남구 등 관계기관이 모여 수서역세권 개발에 관한 의견을 교환하고 지구계획 수립을 위한 합동 태스크포스(TF)를 구성해 내년에는 지구계획을 수립하겠다고 밝혔다.

국토부 관계자는 “TF에서 교통·기반시설 부족 문제를 가장 먼저 검토하겠다”며 “수서역세권 개발이익은 주변 교통개선과 기반시설 확충에 최대한 투자하고 정체가 심한 밤고개길을 6차선에서 8차선으로 조기에 확장할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 강조했다.

강남구도 이같은 결정에 환영했다. 이희현 강남구 도시선진화담당관은 “그동안 광역교통개선대책 미비로 난개발에 대한 우려가 있었으나 강남구 안이 반영되면서 복합개발이 순조롭게 추진될 것으로 보인다”라고 말했다.