서울시, 창동역 주자창 부지에 창업+문화 산업단지 조성

최고 49층, 300개 기업 입주공간, 창업창작공간 792실…18일 기공식

창동 창업 및 문화산업단지(가칭) 조감도./제공 = 서울시

오는 2023년 5월 서울의 대표적 베드타운인 동북권의 창동역 환승주거장 부지에 일자리·문화산업 거점이자 산업생태계 기반이 될 시설이 들어선다.

서울시는 18일 오전 10시 도봉구 창동 1-28부지에서 ‘창동 창업 및 문화산업단지(가칭)’의 기공식을 갖는다고 밝혔다.

준공은 2023년 5월 목표로 한다. 산업단지는 △지하 7층~지상 16층의 문화창업시설과 △지하 7층~최고 49층의 오피스텔로 구성된다. 두 건물은 서로 연결된 형태로 건립되며 연면적 14만3551㎡다.

부지는 지하철 1·4호선이 환승하고 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선도 지나가는 역세권이다.

문화창업시설에는 약 2500명이 수용 가능한 창업 엑셀러레이팅 공간과 문화 관련 사무실 약 300개가 들어선다. 오피스텔에는 △창업창작레지던스 공간 792실 △문화집객시설(서점·문화집회시설·상업시설) △주차장 1236면이 들어선다.

두 건물 저층부에는 지역주민들을 위한 문화집객시설이 배치된다. 특히 지하 판매시설은 추후 조성되는 복합환승센터 및 서울아레나 등 주변시설과 직접 연결해 내·외부에서의 접근성을 높일 예정이다.

시는 복합문화공간인 ‘플랫폼 창동 61’, 동북권 창업·일자리 거점으로 2020년 9월 준공예정인 ‘세대융합형 복합시설’, 국내 최초의 콘서트 전문 공연장으로 2024년 문을 열 ‘서울아레나’와 연계해 이 일대를 동북권 신경제중심지로 견인해나간다는 역할이다.

한편 ‘창동 창업 및 문화산업단지’ 조성사업은 국토교통부가 지원하는 ‘경제기반형 도시재생사업’으로 지난해 12월 영업인가를 받은 ‘서울창동창업문화도시재생위탁관리부동산투자회사’가 추진중이다. 주택도시기금과 서울주택도시공사(SH), 서울투자운용이 출자하고 자금은 주택도시보증공사(HUG)가 보증해 민간융자를 실행할 예정이다.

전체 사업비는 6555억이다. 주택도시기금은 20% 출자 및 30% 융자를 맡는다. SH공사는 토지를 현물출자하고 사업기획 및 운영, 준공 이후 문화창업오피스를 운영한다. 서울투자운용은 출자 및 자산관리회사로 청산시까지 사업을 안정적으로 관리하는 역할을 맡는다.

박원순 시장은 “이들 거점시설을 발판으로 창동·상계 지역이 도심의 배후주거지에서 수도권 동북부 320만의 새로운 일자리·문화의 신경제중심지로 탈바꿈하게 될 것”이라고 밝혔다.