[장용동 大기자의 이슈진단]초고령사회 도래, 노인시설 획기적 개선필요

최근 노인 요양원 봉사를 가서 깜짝 놀란 것은 전체 시설이용자의 99%가 할머니라는 점이다. 할아버지들은 대체 어디로 간 것일까. 남성이 여성에 비해 노후 독립의지가 강한 것일까. 그런 의문은 곧 풀렸다. 요양원 원장에 따르면 할머니와 달리 할아버지들은 대부분 요양병원으로 입소하는데 이..

2019-06-27 00:00

[장용동 大기자의 이슈진단]주거복지센터, 획기적으로 늘려라

주택시장이 여름 하한기에 접어들고 있다. 서울 강남 일부 재건축 아파트 가격이 출렁대고 3기 신도시 발표로 경기도 일산 등 주변지역 시장 부침이 여전하지만 전반적으로 침체와 보합의 게걸음 장세가 지속되는 추세다. 미 연준(Fed)의 연방공개시장위원회(FOMC)에서조차 거론될 정도로 암울..

2019-06-12 18:12

[장용동 大기자의 이슈진단]3기 신도시 원점서 재검토돼야

초여름의 경기도 분당 신도시는 녹색 물결이다. 탄천 주변 고수부지를 비롯해 중앙공원 등 공원 부지, 단지 내 숲 등이 모두 칙칙할 정도로 자연이 어우러져 도시가 포근히 묻히는 분위기다. 야산과 논밭을 갈아엎은 지 30 여년 만에 만들어진 삶의 공간이다. 선형(線型)타운인데다 상업지 과다..

2019-05-29 17:58

[장용동 大기자의 이슈진단]공시가격제도, 정확성,투명성 위해 전면 개선해야

부동산 공시가격 논란이 뜨겁다. 전국 평균 5.3%, 서울은 무려 2년간 24%정도가 인상된 아파트 등 공동주택 공시가격이 최근 발표되면서 공시가격 산정제도의 근본까지 흔들리고 있다. 정부의 발표처럼 가격이 많이 오른 고가의 주택이나 토지 등에 대해 오른 만큼 과세하는 것은 맞다. 문제..

2019-05-15 17:13

[장용동 大기자의 이슈진단]주택, 상가, 빌딩 임대 위기, 대출 부실로 이어질수도

사방을 둘러봐도 한국경제가 위기라고 말하는 사람이 절대다수다. 실제로 올 1분기에 마이너스 0.3% 성장이라는 결과는 10년 만에 최악의 성적표다. 경제위기도 아닌데 역성장이라니 쇼크가 분명하다. 한국경제의 엔진이던 수출은 전분기보다 2.6%가 감소하면서 내리막길에 들어섰고 설비투자율은..

2019-05-02 08:54

[장용동 大기자의 이슈진단]분양시장 침체, 분양가 떨어질까 주목

기존 재고주택시장이 지배력이 큰 1차 주택시장이라면 신규분양시장은 이를 뒤따르는 2차 주택시장이라 할 수 있다. 활황과 침체를 반복해온 과거 주택시장을 분석해 보면 신규분양시장이 재고 주택시장의 영향을 강하게 받고 대개 후행적으로 연동되는 특성을 지닌다. 1988년 서울올림픽특수에 따른..

2019-04-18 06:00

[장용동 大기자의 이슈진단]글로벌 외투자금, 국내기업 사냥 판도라상자 열리나

국민연금공단(이하 국민연금)이 조양호 한진그룹 회장의 대한항공 사내이사 연임을 저지한 이후 국내 대기업들이 바짝 긴장하는 분위기가 역력하다. 안하무인격 오너 일가의 기업 경영 및 소유에 경종을 울린 정부의 정책의지란 분석과 함께 외국 투자 자금이 침투, 국내 우량 기업들을 주무를 빌미를..

2019-04-03 17:35

[장용동 大기자의 이슈진단]살 때냐, 팔 때냐, 부동산 낙폭 커질 가능성

연중 부동산 시장흐름을 보면 대개 2, 3월이 가장 핫(hot)하다. 봄 이사철을 맞아 시장 참여자가 가장 많고 자연스럽게 거래와 가격 움직임이 활발해 연중 최고 성수기이자 활황기다. 설 명절을 기점으로 시작되는 시장에너지가 3월에 이르면 고점을 형성하고 4월부터 점차 거래가 줄면서 활..

2019-03-20 18:03

[장용동 大기자의 이슈진단]건설주택사업, 유망 일자리 창출해야

공공 아파트 100만 가구 건설을 비롯해 500곳에 50조원대를 투자하는 도시재생 뉴딜사업, 24조원대의 예산이 투입되는 23곳의 예비타당성조사 면제 인프라 건설사업, 그리고 수십조원대가 소요되는 495개 생활SOC 투자 등 정부의 건설 주택부문사업이 쏟아지고 있다. 과거 정부와 다른게..

2019-03-06 17:43

[장용동 大기자의 이슈진단]역전세난 확산, 임대차시장 안정 대책 시급

주택시장이 급속 냉각되면서 매매는 물론 전세시장에서도 이상 징후가 곳곳에서 감지되고 있다. 특히 지난해까지만 해도 경남 거제와 울산, 충청 등 일부 지방권에서 나타났던 역(逆)전세난이 경기도 수원, 화성 등 수도권은 물론 서울 강남, 송파 등지로 확산, 주택임대차시장이 혼란에 빠져드는..

2019-02-20 17:52

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