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  • [궁금해요 부동산]가족간 부동산거래…증여세·양도소득세 유의해야

    가족간 부동산 거래는 현행 세법에서 특수관계인간 거래로 증여세, 양도소득세 등의 세법 규정을 두고 있다. 따라서 가족간 거래를 할 때는 세금 계산을 꼼꼼히 따져보고 거래를 해야한다. 부동산 114가 가족간 부동산 거래에 있어서 유의할 점을 소개한다. ◇ 부동산 정상가액 벗어나면 시가로..

  • [궁금해요 부동산]미분양 관리지역이란?

    최근 부동산 뉴스를 보면 ‘미분양 관리지역’이란 생소한 용어가 등장한다.미분양 관리지역은 정부가 지난 8·25대책 발표 당시 도입한 것으로 ‘미분양주택이 증가하고, 미분양주택 해소도 저조한’ 지역을 말한다. 한 마디로 정부가 볼 때 미분양이 늘어 특별 감시가 필요한 곳이란 뜻이다. 선..

  • [궁금해요 부동산] 새해부터 달라지는 부동산 제도 뭐가 있을까?

    새해 정유년(丁酉年)에는 부동산 관련 대출과 세금과 관련해 바뀌는 제도가 많다. 내년 내 집 마련을 계획한다면 바뀌는 제도를 미리 알아두고 대응하는 것이 좋겠다. ◇ 잔금대출 규제·디딤돌 대출 기준 축소 등…금융규제 강화16일 부동산 업계에 따르면 내년 1월1일부터 분양되는 분양아파트..

  • [궁금해요 부동산]전월세 소득공제, 한도와 대상은

    연말정산 시기가 다가오고 있다. 전월세도 공제 대상에 포함돼 소득공제를 받을 수 있는지 살펴보는 것이 좋다. 부동산과 관련된 연말정산 내용을 알아본다. 청약저축과 주택청약종합저축 소득 공제 한도는 납입액의 40%인 240만원까지다. 이달까지만 액수를 채우면 소득 공제 98만원을 받을..

  • [궁금해요 부동산] 세입자 상식 '전세금 반환보험'이란?

    세입자 중에서 ‘전세금 반환보험’에 대해 잘 아는 사람은 드물다. 과거와 달리 전세보증금이 집 값 수준으로 뛰어오르면서 전세보증금을 떼이지 않고 회수하는 것은 일반 서민에겐 중요한 일이 됐다. ‘전세금 반환보험’은 이를 막기 위해 마련된 보험 상품의 일종이다.부동산114에 따르면 현재..

  • [궁금해요 부동산] 내년부터 아파트 잔금도 분할상환해야 한다는데…부담 얼마나 커지나?

    정부가 내년부터 아파트를 분양받을 때 내는 잔금 대출에 분할상환 원칙을 적용한다고 발표함에 따라 예비 청약자들의 관심이 집중되고 있다. 통상 새 아파트를 분양받을 때는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 비율로 대금을 납부한다. 계약금은 청약 당첨 후 계약할 때, 중도금은 입..

  • [궁금해요 부동산]구두계약도 계약효력이 발생할까

    부동산 거래를 할 때 서면 계약에 앞서 구두계약을 하는 경우가 왕왕있다. 구두계약도 서면계약처럼 효력이 있을까.18일 부동산 114에 따르면 구두계약도 계약금이 오고 받았다면 효력이 생긴다. 거래 당사자가 물건과 매매대금의 특정 등 기본적인 사항에 대해 구두로 합의 후 계약금을 주고..

  • [궁금해요 부동산]중개보수 지불 적정한 시기는

    부동산 계약에서 중개보수는 직거래를 제외하고는 거쳐야 할 필수사항이다. 11일 부동산업계에 따르면 주택거래량이 늘면서 공인 보수 분쟁 사례도 증가하고 있다. 부동산 114가 보수 중개에 대한 상식을 알아보고 분쟁을 방지하는 방법을 소개한다. 적정한 중개보수 지불시기는 중개가 끝났을..

  • [궁금해요 부동산]투기과열지구·지구단위계획이란?

    최근 부동산 관련 뉴스에서 ‘투기과열지구’와 ‘지구단위계획’이란 말을 심심치 않게 볼 수 있다. 이 두 단어는 부동산 정책과 관련 중요 정보를 담고 있다. 우선 투기과열지구는 일종의 ‘종합 부동산 규제 세트’를 말한다. 투기과열지구로 지정되면 금융규제 강화, 재건축 조합 규제 강화,..

  • [궁금해요 부동산] 추워지는데...난방비 싼 아파트 어디?

    날씨가 쌀쌀해지면서 난방을 시작하는 가구가 늘고 있다. 관리비 중 가장 큰 금액을 차지하는 겨울철 난방비는 같은 평형대라 하더라도 난방방식에 따라 금액 차이가 크다. 이 때문에 관리비가 적게 드는 아파트를 원한다면 집을 고를 때 난방방식을 꼼꼼히 따져보는 게 좋다. 아파트 난방은..
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