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  • [궁금해요 부동산]중개보수 이럴 땐 어떻게?

    부동산 거래가 늘면서 중개보수를 둘러싼 분쟁도 늘고 있다. 이러한 분쟁 대부분은 법에서 정하지 못한 애매한 사례들로 해석을 둘러싸고 문제가 발생한다. 다음은 대표적인 4가지 사례의 경우다.1. 법정한도 초과 중개보수 요구일부 공인중개사는 법정한도를 초과한 중개보수를 요구하는 경우가 있..

  • [궁금해요 부동산] 쏟아지는 분양물량, 복수청약 해볼까

    올 가을 역대 최다 분양물량이 풀리면서 복수 청약에 대한 주택수요자의 관심이 모아지고 있다. 14일 부동산 114에 따르면 당첨자 발표일이 다르면 청약일이 겹치더라도 복수 청약을 할 수 있다. 이에따라 같은 단지라도 나눠서 청약을 받고 당첨일이 다를 경우 복수 청약이 가능하다. 한 지..

  • [궁금해요 부동산] 아파트 청약, 잘 알아보면 나도 특별공급 대상?

    수도권 인기지역 청약경쟁이 날로 치열해지면서 일반 청약 전에 진행하는 특별공급에도 관심이 쏠리고 있다. 아파트 특별공급은 장애인이나 국가유공자, 저소득층과 같은 배려가 필요한 사회계층이 상대적으로 쉽게 새 아파트를 분양받을 수 있도록 하는 제도다. 그러나 특별공급 자격이 되는 대상자가..

  • [궁금해요 부동산] 주택 전월세 중개수수료 계산법은?

    가을이사철이 다가왔다. 이사를 계획하고 있다면 이사비, 복비 등 비용 부담이 되는 시기다. 전세나 월세를 계약할 경우 적정 중개수수료는 얼마일까. 30일 부동산 114에 따르면 거래금액에 따라 보수 요율표는 달라진다. 최대중개보수는 거래금액에 상한요율을 곱해 산정한다. 금액대별로 보수..

  • [궁금해요 부동산]주택공급 통계는 어떻게 쓰나?

    부동산시장 파악을 위해서 필요한 것 중 하나가 주택공급 통계를 볼 줄 아는 것이다. 인·허가, 미분양, 멸실 등 통계는 특히 잘 살펴봐야 한다.주택 인·허가는 사업자가 주택건설사업을 시작하는 경우, 시·도지사 또는 국토교통부장관에게 사업계획에 대해 승인 받는 절차를 말한다. 건설사업(..

  • [궁금해요 부동산] 지진 공포, 우리 아파트는 안전할까?

    지난 12일 국내 관측사상 최강 규모인 진도 5.8 규모의 지진이 발생하면서 한반도도 더 이상 지진의 안전지대가 아니라는 불안감이 퍼지고 있다. 이 때문에 내가 사는 집은 지진에 안전한지, 아파트 내진 설계는 어떻게 이뤄지는지 등에 대한 궁금증도 커지고 있다.국내에서는 1988년부터..

  • [궁금해요 부동산]지역주택조합으로 내집마련해볼까

    민간분양보다 저렴하게 내집장만을 할 수 있는 지역주택조합 아파트가 관심을 모으고 있다. 9일 리얼투데이에 따르면 지역주택조합 아파트는 무주택 조합원들이 주체가 되어 자금을 모아 시공사를 뽑아 짓는 것을 일컫는다. 무주택 조합원의 자격조건은 △ 조합아파트가 설립되는 지역구에 6개월 이상..

  • [궁금해요 부동산]'인기 부동산 상품' 점포겸용 단독주택용지

    최근 점포겸용 단독주택이 부동산 투자자들에게 인기를 얻고 있다. 점포겸용 단독주택은 1층에는 상가, 2~4층에는 주택을 지어 주거와 임대수익을 동시에 얻을 수 있다. 최근 들어 투자용 부동산상품으로 각광을 받고 있다. 차이가 있지만 상품별로 차이는 있지만 기대 수익률이 4~10% 정도..

  • [궁금해요 부동산] 강화되는 집단대출 규제…나는 몇 건 받을 수 있나

    정부가 새 아파트를 분양받을 때 이용하는 집단대출 문턱을 높이기로 함에 따라, 예비 청약자들의 마음도 분주해 지고 있다. 정부는 25일 ‘가계부채 대책’을 통해 아파트 분양자들이 주택도시보증공사(HUG)와 주택금융공사에서 총 4건(각각 2건씩)까지 받을 수 있었던 중도금 대출 보증은..

  • [궁금해요 부동산]월세 특약사항에 무얼 넣을까

    지난달 전국 전월세거래량 중 월세가 46.1%에 이르는 등 본격 월세 시대를 맞고 있다. 월세계약시 추후 분쟁이 일어날 가능성이 있는 애매모호한 부분은 특약사항에 구체적으로 기재하는 것이 좋다. 월세계약시 특약사항에는 무엇을 넣을까. 특약사항에 적는다고 해서 모두 구속력을 갖는 것은..
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