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  • [궁금해요 부동산]'부동산의 기초' 등기는?

    부동산을 사고팔 때 가장 중요한 요소 중 하나는 등기이다. 가장 기초적인 사항임에도 등기의 종류와 필요 서류에 대해 자세히 아는 일반인은 많지 않다. 부동산 등기는 크게 소유권에 대한 등기와 소유권 외의 권리에 대한 등기로 나눈다. 매매·증여·경락·상속 등의 원인으로 인해 소유권이..

  • [궁금해요 부동산]아파트 청약 떨어져도 취소물량 우선권 주는 예비입주자 제도

    아파트 신규 분양을 노렸다가 떨어진 청약자를 위한 예비 제도가 있다. 5일 부동산 114에 따르면 예비입주자 제도는 자격 요건을 갖췄지만 일반공급에서 아깝게 떨어진 청약자를 위해 일반공급의 일부를 할당해 선착순 신청자보다 우선해 당첨 기회를 제공한다. 예비입주자는 부적격자 당첨 취소..

  • [궁금해요 부동산] 내년부터 월세 세액공제 더 받을 수 있다는데...?

    내년부터 월세 세입자들이 돌려받을 수 있는 세액공제 금액이 최대 90만원(현재 75만원)까지로 늘어난다. 정부가 발표한 ‘2016년 세법개정안’에 따르면 내년부터 월세 세액공제율이 현행 10%에서 12%로 2%포인트 확대된다. 월세 세액공제는 총 급여액이 7000만원 이하인 무주택 근..

  • [궁금해요 부동산]인기 높은 행복주택, 나는 자격될까?

    행복주택이 인기를 끌면서 입주조건에 대한 관심도 높아지고 있다.행복주택은 정부가 대학생·신혼부부·사회초년생을 위해 공급하는 공공임대주택이다. 기존 공공임대주택과 달리 품질이 우수하고 도심 요지에 위치하고 있다는 것이 장점이다. 또한 임대료 역시 저렴하다. 고양 삼송 행복주택(832가구..

  • [궁금해요 부동산] 국토부 주택 실거래가·네이버 부동산 뭐가 달라요?

    부동산 실거래가를 확인할 수 있는 인터넷 홈페이지가 많아지면서 내 집 마련을 계획하는 실수요자들의 고민도 늘고 있다. 과연 어느 사이트를 참조하는 것이 도움이 될까?현재 국토교통부와 서울시를 비롯한 각 지자체 등은 주택 실거래가를 확인할 수 있는 인터넷 사이트를 운영하고 있다. 이 외..

  • [궁금해요 부동산] 아파트 마이너스 옵션 선택할 때 유의사항은?

    최근 30~40대 젊은 청약자 중심으로 아파트 분양계약시 마이너스옵션을 선택하는 사례가 늘어나고 있다. 마이너스 옵션은 기본 골조를 뺀 바닥재 , 욕실, 주방, 가구 등 내부 마감재를 입주자 취향에 맞게 직접 시공하는 것이다. 수분양자가 마이너스옵션을 선택할 경우 평형마다 다르지만 전..

  • [궁금해요 부동산]집 팔 때 '양도세 고민' 방법은?

    보통 사람들의 재산 목록에서 가장 큰 비중을 차지하는 것은 집이다. 이 때문에 집을 팔아 어렵게 마련한 돈 일부를 양도세로 낼 때 속이 쓰린 사람들이 많다. “세금과 죽음은 피할 수 없다”는 조지 소로스의 명언도 있지만, 절세할 수 있다면 하는 것이 현명하다.세제 혜택은 찾아보면 많다..

  • [궁금해요 부동산] '집단대출' 문턱 높아진다는데...?

    정부가 하반기부터 아파트 집단대출 문턱을 높이기로 함에 따라 집단대출 자체에 대한 관심도 높아지고 있다. 정부는 올해 하반기부터 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 보증 건수를 1인당 2건 이하, 보증 금액은 3억원 이하로 제한할 예정이다. 현재 HUG는 중도금 대출 보증 건수와..

  • [궁금해요 부동산]'집주인 리모델링'의 모든 것

    ‘집주인 리모델링’에 대해 아는 사람은 많지 않다. 집주인 리모델링 사업이란 노후주택을 소유한 집주인이 기존 집을 허물고 대학생이나 독거노인을 위한 1인 주거형 다가구 주택을 건축하면, 정부가 최대 2억 원을 연 1.5%로 저리 융자해주는 사업을 말한다.집주인 입장에서는 노후주택을 통..
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