<2015경제>200조원 단기·변동금리주택대출→고정금리

내년 만기 42조원 1차 목표
'가계부채·기업구조조정·국제금융시장' 3대 리스크 설정

정부가 단기로 설정된 만기 일시상환 대출이나 변동금리 형태로 운영되고 있는 200조원 상당의 은행권 주택담보대출을 고정금리 대출로 전환하는 등 리스크 관리 강화책을 추진한다고 22일 밝혔다.

금융위원회는 우선 가계부채의 질적 구조개선 차원에서 고객이 원할 경우 주택금융공사를 활용해 기존의 단기·변동금리 위주의 주택담보대출을 장기·고정금리 대출로 전환하는 방안을 추진하기로 했다.

정부는 주택담보대출 중 내년에 만기가 도래하는 42조원을 우선 대환 대상으로 삼고 있다. 이들 대출 중 절대다수가 만기일시상환·변동금리대출인 만큼 내년에 추후 금리가 인상되면 가계에 상당한 부담이 될 것으로 보고 미리 리스크 관리에 나서는 것이다.

정부는 다만 내년에 만기가 도래하지 않더라도 만기가 단기이거나 변동금리인 200조원 상당의 은행권 주택담보대출도 고객이 원하면 만기·고정금리 대출로 바꿔줄 예정이다.

정부는 내년에 대출 대환 목표를 20조원으로 설정하고 필요한 경우 주택금융공사의 자본금을 늘려 대출 한도를 더 늘리는 방안도 검토 중이다. 이는 저금리로 자금을 조달하고 기존의 주택담보대출을 유동화할 수 있는 주택금융공사의 능력을 활용해 주택대출의 구조를 바꿔보자는 취지다.

금융위 관계자는 “현재까지 금리가 결정되지는 않았지만 최대한 낮은 금리로 할 것”이라면서 “미국 금리 인상 여파가 한국에 미치기 전에 변동금리를 고정금리로 바꾸는 특판 성격이 될 수 있기를 기대하고 있다”고 말했다.

금융위는 취업 후 상환 학자금 대출에 대한 최소의무상환비율도 소득 수준과 연계해 차등적으로 적용하기로 했다. 일례로 연소득 1850만원을 기준선으로 두고 기준소득의 150% 이상인 사람에게는 기준선 초과분의 15%, 150~200%인 사람에게는 20%, 200% 이상인 사람에게는 25% 이상을 일률 상환하는 방안이 검토되고 있다.

또 가계부채 연착률 차원에서 모니터링을 강화하고 자영업자 대출 통계는 세분화해 좀 더 체계적으로 관리하기로 했다. 당국은 앞서 상호금융의 비주택담보대출 등에 대한 관리·감독 강화 방안을 내기도 했다.

가계부채와 함께 기업구조조정, 국제금융시장도 3대 리스크 요인으로 선정해 특별관리하기로 했다.