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  • [궁금해요 부동산]고강도 규제 '투기지역' 그 효과는?

    예상보다 센 정부의 8·2 부동산 대책 발표로 부동산시장이 동요하고 있다. 투기과열지구보다 규제 강도가 센 투기지역까지 지정한데다 서울 11개구와 세종시까지 대상에 넣자 일부 지역에선 급매물도 속출하고 있다.투기지역은 주택담보대출을 규제하는 등 투기 수요를 억제하기 위한 규제이다. 흔..

  • [궁금해요 부동산] 견본주택 둘러볼 때 '이것'만은 꼭!!

    새 아파트를 분양받기 전 견본주택을 둘러보는 것은 필수 코스다. 아파트 견본주택에는 동·호별 배치 평면설계, 대금 납입 방법 등 글로 봐서는 이해하기 어려운 부분들을 모형이나 그림으로 직접 확인할 수 있다. 또한 상품의 특징과 납입 조건 등을 상세하게 설명하는 분양담당자가 있기 때문에..

  • [궁금해요 부동산]청약에서 당첨과 재당첨제한이란

    6·19 부동산 대책에서 청약조정대상지역이 추가되면서 재당첨제한이 적용되는 지역도 확대됐다. 청약자들은 주택청약을 넣기 전에 당첨과 재당첨제한 의미를 정확히 알아야한다. 부적격 당첨자로 판명될경우 1년간 청약이 금지되기 때문이다. 닥터아파트가 당첨과 재당첨제한이 되거나 그렇지 않은 경..

  • [궁금해요 부동산]토지 보상제 '대토보상·환지방식'이란?

    기업 혁신도시 등 개발지역 인근 주민들이라면 대토보상·환지방식으로 도시개발을 진행한다는 소리를 들어봤을 것이다. 일반인에겐 이런 토지보상 제도는 생소하고 낯설게 느껴진다. 그러나 토지수용을 앞둔 개발지역 주민이나 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 기본적으로 알아둘 필요가 있는 개념..

  • [궁금해요 부동산] 대출규제·전매금지…이달부터 달라지는 부동산 제도는?

    대출규제, 전매금지 등 하반기부터 달라지는 부동산 제도가 많다. 하반기 주택 구입이나 전월세 거래 등을 계획하고 있다면 달라지는 제도를 미리 숙지해야 시행착오를 줄일 수 있다. ◇조정대상지역 LTV·DTI 10%P 강화, 잔금대출 DTI 적용6·19부동산 대책에 따라 서울, 경기도·부..

  • [궁금해요 부동산]단독주택 매매 따져볼점은

    단독주택은 아파트와 달리 가격이 천차만별이다. 30일 부동산 114에 따르면 단독주택은 대지면적, 입지, 건축물 노후도에 따라 가격격차가 크다. 따라서 단독주택은 건물보다 좋은 입지를 갖춘데 더해 땅의가치가 오를 수 있는 곳을 사야한다. 도로접근성과 미래 가치 상승 가능성 등이 땅 가..

  • [궁금해요 부동산]전세세입자가 알아야 할 일반 상식

    전세계약은 흔한 부동산거래 가운데 하나다. 하지만 막상 실생활에서 문제가 발생했을 땐 어떻게 처리해야 할지 모르고 헤매는 경우가 많다. 특히 전세세입자의 경우 월세와 달리 목돈이 들어가는 관계로 손해를 보기 싫으면 기본적인 상식은 갖춰야 한다.대표적으로 사람들이 헷갈리는 것이 전세 살..

  • [궁금해요 부동산] 계약서 쓸 때 이것만은 꼭!

    집을 살 때 일반인들 대부분은 공인중개사에게 대부분의 절차를 위탁해 진행한다. 그러나 중요사항 몇 가지를 직접 확인해서 챙긴다면 이후 발생할 수 있는 불상사를 막을 수 있다. 우선 집을 사는 당사자는 주택 매매계약을 체결하기 전에는 등기부등본, 토지대장, 토지이용계획확인원을 다시 발급..

  • [궁금해요 부동산]재개발·재건축의 기초 상식

    최근 재개발·재건축 사업이 늘면서 일반인들도 정비사업에 대한 기초 상식 정도는 알아야 할 필요성이 생기고 있다.대표적으로 알아야할 것이 무상지분율·대지면적·공용면적이다. 부동산 관련 뉴스와 재개발·재건축 조합 관련 일로 많이 언급되지만 정확히 아는 사람은 생각보다 많지 않다.무상지분율..

  • [궁금해요 부동산] 복잡한 평수 계산…쉽게 하려면?

    아파트를 구입할 때 전용면적, 공급면적 등 면적을 지칭하는 용어가 다양해 혼란을 겪을 때가 있다. 면적 역시 ㎡로 표기돼 감이 오지 않는 경우가 있어, 다양한 면적 용어들과 간단하게 면적을 계산하는 방법 등을 알아두면 유용하다. ◇㎡면적, 끝자리만 버리면 쉽다흔히 ㎡로 표기된 면적을..
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