|
서울시는 이달 말 이런 내용의 ‘반포·서초·여의도 아파트지구 지구단위계획 수립’ 용역을 발주할 계획이라고 19일 밝혔다.
이번 결정은 주거지뿐 아니라 교통·기반시설·상업지역 등 주변 환경을 고려한 지구단위계획으로 세움으로써 도시를 체계적이고 통합적으로 관리하기 위한 목적이라고 시는 설명했다.
시는 이미 지난해 압구정 아파트지구에 처음 지구단위계획을 적용하겠다고 밝혔고, 현재 구체적인 계획을 마련하고 있다.
이번 계획에 따라 서초구 반포동·잠원동 일대 반포 지구 55개 단지(3만1945가구·264만 9071.5㎡)가 지구단위계획으로 묶인다.
서초동 일대 서초 지구 22개 단지(1만 3602가구·149만 1261.0㎡)와 여의도동 일대 여의도 지구 11개 단지(6323가구·55만 734.4㎡)도 지구단위계획이 적용된다.
이들 단지는 1970년대 대규모로 공급된 단지로 재건축 수요가 있는 지역이다. 당시에는 한 블록에 학교, 공원 등 기반시설과 교회, 병원, 시장, 도서관 같은 생활편의시설을 모두 넣어 주변 지역과 단절된 생활권으로 만들었다.
하지만 시는 이번 용역을 통해 변화된 시민의 생활 방식과 공간 여건을 반영하고, 주거환경·교통·도로 등 기반시설과 주변 지역의 연계를 종합적으로 고려하는 방향을 모색한다. 아울러 오픈 커뮤니티, 문화·여가 자족기능을 도입하고, 주차수요 증가 등을 고려한 방안과 광역 교통개선 방향도 함께 제시할 계획이다.
다만 주민 불편을 최소화하기 위해 이미 추진 중인 정비사업은 지구단위계획 수립 중에도 중단 없이 진행하도록 한다.
김학진 서울시 도시계획국장은 “설문조사, 공청회 등을 통해 주민 의견을 충분히 반영하고 시 도시계획 정책자문단을 통한 전문가 의견도 수렴할 계획”이라며 “이들 단지가 지구단위계획으로 관리되면 각 지구별 특성을 고려하고 공공성을 담보한 도시관리가 이뤄질 뿐 아니라 미래지향적 주거단지 조성이 가능하다”고 말했다.
