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‘별내역 파라곤 스퀘어’는 업무·쇼핑·문화·주거가 결합된 프리미엄 복합단지로 강북 최대 규모의 섹션오피스형 지식산업센터인 ‘파라곤 타워’와 국내 최초 키즈맘 전문 상업시설인 ‘파라곤 스퀘어’로 구성되며 오피스용 주거시설도 포함돼 있다.
단지는 지하 3층~지상 최고 21층까지 3개동 규모로 지어진다.
동얀건설산업은 ‘별내역 파라곤 스퀘어’의 장점으로 입지를 꼽았다.
단지는 대규모 수변공연과 인접해 있고, 불암산 등 풍부한 녹지 환경을 조망할 수 있다. 별내역과는 도보로 10분거리로 가깝고 6차선 대로가 가깝게 자리한다.
판매시설인 ‘파라곤 스퀘어’는 엄마와 아이들을 위한 키즈맘(Kids&Mom)을 콘셉트로 한 대규모 전문 복합몰로 꾸며진다.
해당 시설은 부동산 개발업체가 통째로 임대하고 이를 다시 재임대해 관리하는 사업 방식인 마스터리스제를 도입할 예정이어서, 이를 적용받는 매장의 경우 자기자본이 100%일 경우 5년 동안 약 5.5%의 연간 수익률을 보장받는다는 게 회사측 설명이다.
‘파라곤 타워’는 소형 모듈형으로 설계됐다.
섹션오피스형은 1개 층을 분할할 수 있는 모듈 구조로 설계해 원하는 크기를 판매하는 방식이어서 중소형에서 중대형에 이르기까지 분양 받을 수 있다. 휴게공간, 회의룸, 휘트니스센터(샤워실), 보육시설 및 옥상정원까지 다양한 부대시설이 들어서 입주자들의 생활편의를 지원한다.
특히 별내지구는 수도권 정비계획법상 성장관리지역으로 구분돼 과밀억제권역에서 ‘파라곤 타워’로 이주할 경우 감면조건 해당기업에 대해선 취득세와 재산세 감면은 물론 4년간 100%, 이후 2년간은 50%의 법인세 감면 혜택도 받을 수 있다는 설명이다.
